Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese atraktívna dvojpodlažná bytosť v 2./3. poschodí zaujme svojim interiérom. Medzi štyri príjemné izby patrí aj kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí.

Byt je pohodlne dostupný výťahom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v roku 2000 a vykurovaná je centrálnym kúrením. Mesačný poplatok (hausgeld) je momentálne 490 €.

Jedinečnosťou je, že byt má nielen balkón, ale môžete si tiež oddýchnuť v záhrade pri dome.

V interiérovej výbave je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa, ktorú je možné dokúpiť.

K bytu patrí navyše aj pivnica s praktickým úložným priestorom a miesto v podzemnej garáži (kúpna cena 20 000 €). Tým patrí dlhé hľadanie parkovacieho miesta do minulosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v obci oproti kostolu. Byt sa nachádza v 2./3. poschodí udržiavaného 12-rodinného domu, ktorý bol postavený v roku 2000 a je pohodlne dostupný výťahom.

Balkón bytu je orientovaný na juh a je vybavený elektrickou markízou.

Byt pôsobí veľmi príjemnou atmosférou na bývanie. Je veľmi svetlý, priateľský a lákavý.

Rozloženie bytu je veľmi dobré. Horné poschodie zahŕňa dve spálne, kúpeľňu (s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou) a predsieň vedľa vstupných dverí.

Podkrovné poschodie disponuje okrem obývacej/jedálenskej miestnosti a kuchyne aj kanceláriou/detskou izbou a toaletou s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku.

K bytu patrí tiež uzamykateľná pivnica v suteréne (približne 7 m²).

Byt sa nachádza v Kernen vo krásnom Remstale, priamo v centre obce s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Má výborné dopravné spojenie cez cestu B 29 do Štuttgartu a Schorndorfu. S-Bahn (S2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdialená približne 2,5 km a niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo, s autobusovým spojením do Rommelshausen/Waiblingen, Esslingen alebo Fellbach, odkiaľ je možné sa dostať k metru v Štuttgartu.

Detské škôlky a základná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. V okolitom prostredí je tiež supermarket, reštaurácie, pekárne, lekári, fitnesscentrum a zelené aj parkové plochy.

Okolie s vinicami, lesom Schurwald a ovocnými sadmi v bezprostrednej blízkosti poskytuje vysoký rekreačný a relaxačný potenciál.

Dobrá a udržiavaná výbava:

• Obývacia a jedálenská miestnosť s dlažbou

• Spálne s parketovou podlahou prípadne laminátom

• Kancelária/detská izba s korkovou podlahou

• Kuchyňa, kúpeľne a WC obložené dlažbou

Dolné obytné podlažie:

• Dve spálne

• Šatník

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou a toaletou

Horné obytné podlažie:

• Obývacia/jedálenská miestnosť a kuchyňa

• Kancelária/detská izba

• Plošina nad vnútornými schodmi

• Toaleta pre hostí s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku

• Balkón s markízou

Vstavaná kuchyňa a rôzne časti vybavenia, vrátane skrinky na umývadlo, by mali byť dokúpené (približne 10 000 €).

Pivnica s rozlohou približne 7 m²

• Plynové centrálné kúrenie

• Spoločná práčovňa, miestnosť pre bicykle a odpad

• Pavílón so sedacou zónou v spoločnej záhrade

K dispozícii je energetický preukaz spotreby energie. Konečná spotreba energie je 84 kWh/(m²*a). Hlavným zdrojom energie pre kúrenie je plyn.

Mesačný poplatok je 490 €, rezervy spoločenstva vlastníkov nehnuteľností (WEG) sú približne 92 000 €.

Miesto v podzemnej garáži: 20 000 €