Predaj bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyBeihinger Straße, , Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v hornom poschodí trojposchodového viacbytového domu s celkovo 7 byty. Do bytu sa dostanete cez priestranné a dobre prístupné schodisko.

Na dolnom podlaží bytu sa cez široký chodbu dostanete do všetkých miestností. Chodba a obývacia časť sú vybavené nádherným, udržiavaným parketovým podom.

Otvorný obývacia jedáleň s galériou je hlavným lákadlom a stredobodom bytu.

Južná orientácia zabezpečuje, že slnko počas dňa preniká do interiéru.

Malými schodmi sa dostanete na druhú úroveň.

Otvorný galériový priestor je možné ideálne využiť ako pracovnú domácu kanceláriu alebo ako samostatný relaxačný kút.

Cez galériu sa navyše dostanete na strešnú terasu s rozlohou viac než 20 m².

Táto terasa ponúka dostatok miesta na grilovanie s priateľmi a oddych na slnku.

Kuchyňa je vybavená približne 10 rokov starou, svetlou vstavanou kuchyňou.

Pult s barovými stoličkami vás pozýva na rýchle jedlo alebo kávu s výhľadom na vinice.

Kúpeľňa disponuje sprchou, veľkým umývadlom so spodnou skrinkou a ďalšou veľkou skriňou.

Okrem toho tu nájdete aj pripojenie pre práčku.

Toaleta s umývadlom sa nachádza v samostatnej miestnosti vedľa kúpeľne.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú šatníkovú skriňu a manželskú posteľ. Pre deti môžete bez problémov umiestniť aj prístelkovú posteľ a prebaľovaciu zónu (ako v našom prípade, pozri obrázky).

Orientácia na sever smerom k dvoru zaručuje pokojný spánok aj pri chladnejších teplotách, dokonca aj v lete.

Tretia izba môže byť využitá napríklad ako detská izba, kancelária alebo hobby miestnosť.

Cez chodbu v suteréne sa dostanete do veľkého suterénneho priestoru s pripojením elektriny. Okrem toho sa tu nachádza aj spoločná práčovňa.

Veľké parkovacie miesto vo vnútornom dvore si môžete dokúpiť za 10 500 €. Navyše sú tam k dispozícii 4 parkovacie miesta pre návštevníkov, určené na spoločné použitie.

Byt sa nachádza v obci Benningen, ktorá leží priamo vedľa Marbach am Neckar.

Okresné mesto Ludwigsburg je pohodlne dosiahnuteľné autom aj S-Bahn behom 10 minút. K zastávke S-Bahn sa dostanete pešo.

Hlavnú stuttgartskú stanicu je tiež možné pohodlne dosiahnuť S-Bahn bez prestupu.

Prístup na diaľnicu A81 je vzdialený približne 7 minút autom.

Cesta pred domom bola v roku 2024 kompletne zrekonštruovaná, ponúka niekoľko parkovacích pruhov a platí tu rýchlosť 30 km/h, čo prispieva k väčšiemu pokoju.

Pre milovníkov prírody a rekreačných športov je byt skutočne šťastnou voľbou, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy Neckartalradweg, ktorá láka na prechádzky, beh, korčuľovanie a pod. Napríklad sa odtiaľ dá dostať k marbacherskému člnu so širokou pivovou záhradou, ktorá láka na príjemné posedenie.

Okrem supermarketu Edeka vám Benningen ponúka aj taliansky obchod s potravinami a obchod bez obalov.

Tiež tu nájdete dve pekárne, zmrzlináreň, lekáreň a čerpaciu stanicu.

Kto rád chodieť von, môže si vybrať medzi nemeckou, talianskou a tureckou kuchyňou.

V Benningen je k dispozícii aj komunitná prax praktického lekára a dvaja zubári.

Obec disponuje so 6 rôznymi zariadeniami starostlivosti o malé deti (jesťa a materskou školu) a základnou školou.

Viac ako 30 miestnych spolkov – od dartových klubov, cez klasické hudobné a športové združenia až po turistických nadšencov – vás pozýva zúčastniť sa miestneho komunitného života.

• Maisonette byt s dolným celoplošným poschodím

• Veľká strešná terasa s úchvatným výhľadom na Neckar a vinice

• Posledná rekonštrukcia v roku 2016 (vrátane novej strechy a strešnej terasy)

• Vstavaná kuchyňa

• Parketový pod v obývacej izbe a na chodbe

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Žalúzie

• Plynové kúrenie

• Suterénny priestor s pripojením elektriny

• Veľké parkovacie miesto vo vnútornom dvore (plus 10 500 €)

• Voliteľné: pozemok vo vinici (500 m²) s malým domčekom na opačnej strane rieky Neckar (cena na dopyt)