Prenájom bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyPfarrstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

2,5-izbový podkrovný byt (cca 66 m²) v centrálnej lokalite vo Fellbachu, Pfarrstraße 5. Byt v 3. nadzemnom podlaží je k dispozícii od 01.04.2026 a zaujme ako prvý po komplexnej rekonštrukcii.

Interiér bol v roku 2026 kompletne obnovený – steny boli nové omietnuté, inštalované nové dvere a prahy, podlaha bola znovu zabrušená a zafinišovaná. Moderná vstavaná kuchyňa (2026) je vybavená sporákom, rúrou a umývačkou riadu (chladnička nie je súčasťou vybavenia). Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2017 a disponuje sprchou, zrkadlovou skriňou, uterákovým ohrievačom, toaletou a samostatným umývadlom. Ústredné kúrenie bolo obnovené v roku 2023; okná pochádzajú z roku 2016.

Obývacia plocha približne 66 m² je rozdelená na 2,5 izby: spálňu, priestranný obývací priestor a samostatnú jedáleň. K bytu patrí navyše podkrovná konštrukcia a samostatný pivničný priestor, čo poskytuje praktické skladovacie priestory. Celková atmosféra je svetlá, pokojná a moderná – ideálna pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si chcú spojiť centrálnu polohu s kvalitným bývaním.

Základný nájom činí 950 € mesačne, k tomu sa pripočítavajú prevádzkové náklady vo výške 100 € mesačne (bez plynu a elektriny). Platí stupňovitý nájom: každé dva roky sa nájom zvyšuje o 50 €.

Presné rozloženie izieb nájdete v priložených pôdorysových plánoch. Poznámka: Určenie plochy prebieha na základe rozmerov v deliacom pláne alebo podľa údajov od vlastníka či tretích osôb. Neberiem na seba zodpovednosť za správnosť týchto údajov.

Pri záujme prosím zašlite krátke predstavenie (plánovaný termín nastťahovania, povolanie, počet osôb), aby sme mohli dohodnúť termín prehliadky.

Lokalita je veľmi centrálná: metropolitná linka U1, rozmanité možnosti nákupov, pekárne, kaviarne a reštaurácie sú vzdialené len približne päť minút chôdze. Rok výstavby domu je 1992; energetická trieda D.