Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyTalstraße 28 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Uprostred zelene a v srdci mesta:

Veľmi svetlý a pokojný 2-izbový byt s priamym výhľadom do parku Klingenbach. Byt sa nachádza v najvyššom nadzemnom podlaží – nad a vedľa vás nie sú žiadne ďalšie jednotky, k dispozícii je aj výťah.

Obývacia izba a spálňa, ako aj približne 9-metrový balkón, sú celé orientované na stranu parku. Hlavnú stanicu dosiahnete za približne 15 minút. Kaviarne a obchody sú dostupné pešo.

Loggia má od rána až do skorého popoludnia slnko a od jari do jesene sa dá využiť ako ďalšia izba (s elektrickým i osvetľovacím pripojením).

Byt sa nachádza na konci slepej ulice, takže napriek blízkosti ulice Tal je pouličná premávka sotva vnímateľná.

Približne 56 m² obytných priestorov (približne 62 m² využiteľnej plochy), otvorený obytný priestor s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou Nolte vrátane zariadení.

Tri veľké zabudované skrine s vešiakmi na oblečenie a priestorom na obuv tvoria akýsi integrovaný šatník, ktorý nahrádza klasické šatníky.

Nebehové poplatky cca 300 € vrátane nákladov na kúrenie (centrálne teplo) a (teplá) voda, Haumeisterservice, pozemkovej dane, a pod.

Príplatok za nábytok: 50 € mesačne za kuchyňu, zabudované skrine a zariadenia.

Celkový nájom: 1 350 €

K nastťahovaniu od polovice apríla, flexibilne.

Voliteľná podzemná garážová parkovacia miestnosť

* 4 minúty k autobusovým linkám 40/42/45/47 → približne 12 minút k Hbf

* 5 minút k Rewe, Netto, Aldi a Denns

* 5 minút k stanici U4, 10 minút k U9

* Mnoho kaviarní a reštaurácií v okolí

* 2 minúty k Leo Vetter Bad

* Pešo k Villa Berg Park, Neckar, Waldebene Ost

* 6 minút autom k závodu Mercedes-Benz

Vybavenie (čiastočne zariadené):

* Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa Nolte so Siemens zariadeniami (umývačka riadu, chladnička, rúra a varič)

* Tri priestranné, priestorovo úsporné integrované skrine na predsieni (veľa úložného priestoru, bez straty obytného priestoru)

* Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou Rain-Shower

* Umývadlový doska s tieňovacím skriňou

* Práčka a sušička

* Dve praktické skrine na loggii

* Dvojsklo s elektrickými žalúziami

* Osvetlenie a elektrické prípojky na loggii

* Dve markízy

* Výťah

* Dva pivničné priestory

Ideálny pre profesionálne zaneprázdnenú osobu alebo tichý pár, ktorý si cení spojenie mestského života, výhľadu na park a slnečnej loggie.

Byt pre nekuřákov. Domáce zvieratá nie sú povolené.