Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívne zariadený 4-izbový byt s balkónom v atraktívnom viacrodinnom objekte pozostávajúcom z 2 obytných budov, pričom každá obsahuje 6 bytových jednotiek. Byt disponuje kúpeľňou so svetlom dňa, vybavenou sprchou aj vaňou, a samostatnou hosťovskou toaletou.

K bytu patrí aj veľká pivnica o rozlohe 8,7 m² a stály priestor v práčovni s prípojkou pre práčku a sušičku.

Okrem toho je ku bytu v súčasnosti viazaný aj 1 extra široký parkovací priestor v podzemnej garáži. Voliteľne je k dispozícii ďalší taký priestor na predaj za 26 000 €.

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej, a napriek tomu veľmi pokojnej lokalite v Holzgerlingen, na hravej ulici a v slepej uličke. Pešo je to len niekoľko minút do centra mesta, kde sa nachádzajú všetky obchody dennej potreby – supermarkety, drogerie, lekári, pekárne, lekárne aj pošta. Rovnako je všetky typy škôl, od základnej až po gymnázium, možné dosiahnuť pešo do 10 minút.

Holzgerlingen so svojou polohou v Schönbuchtale ponúka príjemné rekreačné oblasti prakticky priamo préd dverami. K poľným a lesným oblastiam je to len pár minút chôdze po cyklistickej ceste, ktorá vedie priamo okolo domu.

Doprava je vynikajúca – len 7 minút do Böblingen pre prístup na diaľnicu A81, 20 minút na letisko Stuttgart a 30 minút do centra Stuttgartu. Stanica Schönbuchbahn je vzdialená len 4 minúty chôdze.

Byt je veľmi svetlý, priateľský a mimoriadne dobre dispozične riešený. Pri jeho kúpe v roku 2020 sme ho zariadili mimoriadne exkluzívne, výrazne nad rámec štandardného vybavenia developera. Balkón vás pozýva vychutnať si slnečné lúče a ponúka dovolenkovú atmosféru vďaka svojej pokojnej polohe bez priechodovej dopravy.

• Veľmi pekná a kvalitná kompletne vybavená kuchynská linka s Bosch spotrebičmi, horným barovým pultom a množstvom úložného priestoru vďaka 6 závěsným skrinkám

• Exkluzívny pravý dubový parket vo formáte vidlicových dosiek vo všetkých miestnostiach

• Podlahové kúrenie, samostatne nastaviteľné v každej miestnosti

• Všetky steny sú upravené malířskym vláknom, čo dodáva celému bytu veľmi moderný charakter

• Veľmi kvalitne vybavená kúpeľňa s bezprahovou dažďovou sprchou vrátane vnútorného termo-ventilu, vaňou, extra veľkým zrkadlom na mieru a podlahovými dlaždicami 60×60 cm

• Čarovný, veľký balkón s mliečnym sklom ako zábradlím a extra veľkou markízou z roku 2024, ideálnou aj na tiene na juhovej strane počas leta

• Podlahepriehľadné okná dodávajú miestnostiam orientovaným na juh a sever mimoriadne priateľskú atmosféru

• Dvere bytu sú vybavené trojnásobným zamykaním a oceľovými kľučkami vo všetkých miestnostiach

• Možnosť uloženia bicykla priamo pri priestore podzemnej garáže

• Extra široký parkovací priestor v podzemnej garáži s veľmi jednoduchým nájazdom a výjazdom, so 230V zásuvkou a možnosťou pripojenia (kábly už sú vedené) pre wallbox vrátane rezervovaného dodatočného miesta pre merač spotreby. Voliteľne je k dispozícii ďalší parkovací priestor so rovnakým vybavením za 26 000 €.

Prehliadky sú flexibilné a krátkodobé, možnosť obhliadky odpoludní alebo cez víkend.