Diese Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. +2. OG. eines 3 Familien Hauses in Rottenburg-Hailfingen,  sie besteht aus 4-5 hellen Räumen. 
Im 1.OG. finden Sie die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der anschließenden Speisekammer/Abstellraum mit Fenster. An die Küche grenzt der helle Galerieraum mit dem Essplatz sowie dem Zugang der einladenden wunderschönen überdachten und bepflanzten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Heizkamin.Von der Galerie aus kommen Sie in das 2. OG. dort befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, das Tageslichtbadezimmer , Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch die Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite von ca. 15 Meter erstreckt, erreicht.
Die Räume im 1.OG. werden mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Den  großen Kellerraum finden Sie um Untergeschoss des Gebäudes.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt wird, zugeordnet.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2018 wurde die
Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. Im Jahr 2025 wurde eine Brennwertheizung eingebaut.
Sollte unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt haben so vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
Das Objekt befindet sich in der neu angelegten Ortsmitte von Hailfingen. Fussläufig erreichen Sie den Dorfladen, Bushaltestelle, Schule, Kirche, Metzgerei, Ärztehaus, Kindergarten und Gärtnerei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Tento duplexový byt se nachází v 1. a 2. patře třírodinného domu v Rottenburg-Hailfingen a skládá se ze 4–5 světlých místností. 

V 1. patře naleznete kuchyň s přístupem do prádelny a dále do spíže/skladiště s oknem. Ke kuchyni sousedí světlá galerie s jídelním koutem a přístupem na příjemnou, krásnou, zastřešenou a zazeleněnou terasu. Po otevření dvojkřídlových dveří se ocitnete ve světlém obývacím pokoji s topným krbem.

Z galerie se dostanete do 2. patra, kde se nachází velká ložnice s vestavěnou šatní skříní, koupelna s přirozeným denním světlem, toaleta a dvě dětské místnosti. Pomocí výsuvného schodiště je pak dosažitelná místnost s pódiem, která se rozprostírá přes celou šířku domu (cca 15 metrů).

Místnosti v 1. patře jsou vytápěny podlahovým vytápěním, zatímco v 2. patře se využívají radiátory. Velkou sklepní místnost naleznete v suterénu budovy.

Ke této bytové jednotce náleží dvojgaráž se souvisejícím příjezdem, který je využíván pouze příslušným vlastníkem.

Byt byl průběžně renovován. V roce 2018 byla topná soustava převedena na kapalný plyn a v roce 2025 byl instalován kondenzovaný kotel.

Pokud vás náš byt zaujal, domluvte si prosím prohlídku.

Nemovitost se nachází v nově vybudovaném centru Hailfingen. Pěšky se dostanete k vesnickému obchodu, autobusové zastávce, škole, kostelu, masárně, lékařskému centru, mateřské škole i zahradnictví.

Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny.

Tento maisonettetový byt sa nachádza v 1. a 2. poschodí trojrodinného domu v Rottenburg-Hailfingen a pozostáva zo 4–5 svetlých miestností. 
Na 1. poschodí nájdete kuchyňu s prístupom do pomocnej miestnosti a následnej spižárne/úložného priestoru s oknom. Ku kuchyni prilieha svetlá galéria s jedálenským kútom a prístupom k príjemnej, nádhernej prekrytej a zalesnenej terase. Po otvorení dvojkrídlových dverí sa dostanete do svetlého obývacieho pokoja s krbom. Z galérie vedie cesta na 2. poschodie, kde sa nachádza veľká spálňa s prechodovou šatňou, kúpeľňa s denným svetlom, toaleta a dve detské izby. Cez rozkladacie schody sa dostanete na pódium, ktoré sa tiahne cez celú šírku domu, približne 15 metrov.
Miestnosti na 1. poschodí sú vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo na 2. poschodí sú vykurované radiátormi.
Veľkú suterénnu miestnosť nájdete v prízemí budovy.
K tejto bytovej jednotke patrí dvojgaráž s prislúchajúcou príjazdovou cestou, ktorú využíva iba príslušný vlastník.
Byt bol priebežne rekonštruovaný. V roku 2018 bola vykurovacia sústava upravená na kvapalný plyn. V roku 2025 bolo nainštalované kondenzačné vykurovanie.
Ak vás náš byt zaujal, dohodnite si obhliadku.
Objekt sa nachádza v novo zrekonštruovanom centre Hailfingen. Pešo sa dostanete k dedinskému obchodu, autobusovej zastávke, škole, kostolu, mäsárni, zdravotníckemu domu, materskej škole aj záhradkárstvu.
Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.

This maisonette apartment is located on the 1st and 2nd floors of a three-family house in Rottenburg-Hailfingen and consists of 4–5 bright rooms. On the 1st floor, you will find the kitchen with access to the utility room and the adjoining pantry/storage room with a window. Adjacent to the kitchen is the bright gallery room with the dining area as well as access to the inviting, beautiful, covered, and landscaped terrace. After opening the double-leaf door, you find yourself in a light-flooded living room with a heating fireplace. From the gallery, you access the 2nd floor where the large bedroom with a walk-in closet, the daylight bathroom, toilet, and the two children's rooms are located. A pull-out staircase leads to the stage room, which stretches over the entire width of the house (approximately 15 meters).

The rooms on the 1st floor are heated with underfloor heating, while the 2nd floor is heated with radiators. The large basement room is located in the lower level of the building.

This residential unit comes with the double garage and the associated driveway, which are reserved exclusively for the respective owner.

The apartment has been continuously renovated. In 2018, the heating system was converted to liquefied petroleum gas, and in 2025, a condensing boiler was installed.

If our apartment has caught your interest, please do arrange a viewing appointment.

The property is located in the newly established village center of Hailfingen. Within walking distance, you will find the village shop, bus stop, school, church, butcher, medical center, kindergarten, and garden center.

Agent inquiries will not be answered.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 469 € / m²

Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	996682
Úžitková plocha	160 m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa