Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyNeufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Priestranný prízemný byt sa nachádza v upravenom trojrodinnom dome v pokojnej obytné štvrti Neufahrn b. Freising. Stanica S-Bahn Neufahrn (S1) je dosiahnuteľná pešo približne za 5 minút, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich a pracujúcich.

S takmer 98 m² obytného priestoru, tromi dobre navrhnutými izbami a mimoriadne veľkou záhradou určenou výhradne pre tento byt, ponúka táto jednotka kvalitu bývania, ktorá sa v takejto podobe vyskytuje zriedkavo. Svetlý obývacích a jedálenský priestor disponuje širokými oknami a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Aj spálňa ponúka vlastný prístup do záhrady a zaujme svojou veľkosťou a svetlosťou. Tretia izba sa ideálne hodí ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v upravenom stave. Do vybavenia patrí vysoko kvalitná parketová podlaha a moderné plynové kúrenie (obnovené v roku 2024). Vnútorná kúpeľňa je moderne obložená, vybavená vaňou a sprchovacou zástěnou, a je odvetrávaná pomocou ventilačného systému.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť veľkú, zabudovanú záhradnú plochu, ktorá je výlučne priradená prízemnému bytu – ideálna pre rodiny, nadšencov záhradníctva alebo pre tých, ktorí si cenia veľa súkromného vonkajšieho priestoru. Byt sa odovzdáva bez obyvateľov.

K bytu patria aj dva parkovacie miesta priamo pred domom. Tieto sú k jednotke priradené, nie sú však zahrnuté v kúpnej cene a predávajú sa samostatne.

Byt sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné štvrti Neufahrn b. Freising. Infraštruktúra je výborná: stanica S-Bahn Neufahrn (S1) je vzdialená len približne 5 minút chôdze a ponúka priamu spojenie do Freisingu, Garchingu, severných častí Mníchova aj do centra mesta.

Obchody, školy, materské školy, lekári a gastronomické zariadenia sú taktiež pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Výborné spojenie s diaľnicou A9 umožňuje rýchle presuny smerom do Mníchova alebo na letisko.

Mozartova ulica je dopravne upokojšená obytná ulica s príjemným susedstvom a vysokou hodnotou bývania. Kombinácia pokojnej polohy a vynikajúcej dostupnosti robí z tejto oblasti jednu z najžiadanejších obytných štvrti v Neufahrn.

• Prízemný byt s veľkou, exkluzívnou súkromnou záhradou

• Približne 98 m² obytného priestoru, 3 dobre navrhnuté izby

• Iba približne 5 minút pešo od stanice S-Bahn Neufahrn (S1)

• Zrekonštruovaný a udržiavaný

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Spálňa taktiež s prístupom na terasu

• Moderné plynové kúrenie (rok výstavby 2024)

• Vysoko kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná kúpeľňa s vaňou, sprchovacou zástěnou a ventilačným systémom

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom (predávajú sa samostatne)

• Vlastný pivničný priestor

• Malá domová komunita (3 zmluvné strany)