Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Wiesenrain Frankfurt Ginnheim Hessen 60431

Mit približne 86,3 m² obytnou plochou rozdelenou do troch izieb ponúka byt veľmi premyslené rozloženie priestoru. Ako rohový byt disponuje oknami (miestami aj podlahovými) na troch stranách, vďaka čomu sú všetky izby mimoriadne svetlé a príjemné. Vďaka orientácii okien si byt užíva ako ranné, tak aj večerné slnečné lúče. Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou má taktiež veľké okno.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na balkón a jedinečným krásnym výhľadom do zelene – čo je vo Frankfurte zriedkavá kombinácia mestského bývania a prírodnej blízkosti. Podlahové kúrenie a parkety vo všetkých izbách, ako aj elektrické rolety zdôrazňujú vysokú kvalitu celého bytu.

Celý objekt je udržiavaný vo veľmi dobrom stave a ohromí moderným vybavením. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a uvedená veľká kuchyňa, ktoré sú zahrnuté v kupnej cene. Okrem toho je súčasťou aj vlastná pivnica, priestor na bicykle a spoločná práčovňa.

Ponúkaný byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného bytového domu s iba desiatimi jednotkami, postaveného v roku 2008. Bytový dom je bezbariérový a ľahko prístupný výťahom.

Byt sa nachádza v Alt-Ginnheim, jednej z najpríjemnejších obytných štvrť vo frankfurtskom severe. Zvlášť treba vyzdvihnúť tichú polohu na konci slepej ulice bez prejazdového premávky, čo vytvára veľmi uvoľnenú atmosféru bývania.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra vynikajúca. Dva supermarkety REWE sú dostupné pešo približne za tri resp. päť minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov s každodennými potrebami, lekární, reštaurácií, lekárskych ordinácií a podobne.

Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré: niekoľko liniek metra, električiek a autobusov je dosiahnuteľných pešo približne za päť minút, pričom stanica S-Bahn je vzdialená asi osem minút chôdze.

Výnimočným lákadlom je blízkosť k Niddaparku, najväčšiemu parku vo Frankfurte, ktorý je pešo dostupný asi za päť minút a ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych v prírode.

V blízkosti sa nachádzajú aj školy a materské školy, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.

• cca 86 m² obytná plocha

• vrátane podzemného parkovacieho miesta

• vrátane kvalitnej zabudovanej kuchyne

• 3 izby

• rohový byt s oknami na troch stranách

• mimoriadne svetlé izby

• veľký balkón s výhľadom na zeleň

• podlahové kúrenie

• parketové podlahy

• elektrické rolety

• výťah v dome

• bezbariérové obytné priestory

• pivnica

• priestor pre bicykle

• spoločná práčovňa

• veľmi dobrá energetická trieda B

Byt je momentálne využívaný majiteľom samotným a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Rýchly sťah alebo noví nájomníci nie sú žiadnou prekážkou.