Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHuegelstr. 166 Frankfurt Dornbusch Hessen 60431

Táto atraktívna a priestranne navrhnutá 3-izbová vlastnícka bytosť s približne 90 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v tichej a príjemnej lokalite. Nehnuteľnosť zaujme premysleným usporiadaním izieb, svetlými obytnými priestormi a celkovo veľmi útulnou atmosférou.

Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, z ktorej sú pohodlne prístupné všetky miestnosti. Praktické dispozície umožňujú optimálne využitie obytného priestoru a zaručujú komfortný pocit z bývania.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná zaisťujú množstvo denného svetla a vytvárajú priateľskú a otvorenú atmosféru. Tento priestor ponúka dostatok miesta pre útulnú obývaciu zónu aj jedálenský kút.

Spálňa má príjemnú veľkosť a poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a ďalší nábytok.

Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a ponúka všestranné možnosti využitia.

Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá a je vybavená vstavanou kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy.

Kúpeľňa je obložená dlažbou a disponuje vaňou, ktorá prináša dodatočný komfort.

Špeciálnym lákadlom bytu je prítomný balkón aj loggia, ktoré ponúkajú dodatočný vonkajší priestor a pozývajú na relaxáciu.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome. V súčasnosti je byt prenajatý ako spolubývanie a bude k dispozícii podľa dohody.

Tento byt predstavuje strategický zásah: Užijete si pokoj Ginnheimu, pričom fakticky bývate na žiadanej hranici k Dornbuschu.

Byt sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite s dobrou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami a ponúka príjemnú atmosféru bývania.

Obzvlášť stojí za zmienku blízkosť viacerých zelených plôch. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park na Hügelstraße, ktorý pozýva na prechádzky a relaxáciu vonku. Okrem toho je rýchlo dostupný aj rozľahlý Niddapark, ktorý patrí medzi najväčšie a najobľúbenejšie zelené plochy Frankfurta a ponúka množstvo rekreačných možností, ako sú bežecké trate, cyklotrasy a priestranné odpočinkové zóny.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne, sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež ľahko dostupné, čo robí túto lokalitu obzvlášť vhodnou pre rodiny.

Výborné napojenie vďaka blízkym linkám metra (U1, U2, U3, U8) smerujúcim do centra a rýchly prístup na diaľnice A66 a A661.

Solídna konštrukcia vám poskytuje dokonalý základ pre realizáciu vašich vlastných predstáv o bývaní:

Zvýšenie obytného priestoru odstránením obkladov: Súčasná výstelka stien (drevená obkladba) zaberá približne 5–6 cm hĺbky. Odstránením týchto panelov získate v celom byte znateľne väčšiu efektívnu čistú plochu a vytvoríte moderný, priestranný dojem.

Podlahy: V obytných priestoroch je položené klasické parketové podlahové krytie. Čerstvé leštenie alebo čiastočná rekonštrukcia podlahy opäť plne odzrkadlí jej eleganciu.

Kúpeľňa: Vaňové kúpeľne sú funkčné, mierne opotrebované a čakajú na vašu kreatívnu reinováciu na modernú wellness oázu.