Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMainzer Landstraße 146 Frankfurt Gallus Hessen 60329

Vitajte v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bývania vo frankfurtskom Westend/Gallus. Tento v roku 2008 dokončený dvojpodlažný byt sa nachádza v ocenenom projekte „Europark“, zrealizovanom renomovaným developerským subjektom RVI.

Byt zaujme pocitom „domu v dome“: Na približne 95 m² sa váš nový domov rozprestiera na dvoch najvyšších poschodiach budovy. Keďže nad vami nemajú bydlisko žiadni ďalší susedia, môžete si tu vychutnať maximálnu mieru pokoja a súkromia – spojenú s pôsobivou atmosférou penthousu.

Kvalita a hodnota zabezpečená spoločnosťou RVI – Objekt „Europark“ predstavuje osvedčenú RVI filozofiu: moderná architektúra v spojení s udržateľnou stavebnou konštrukciou. Pre investorov aj pre užívateľov to znamená:

• Pevná stavba: Profesionálna údržba a nadčasový dizajn.

• Premyslené pôdorysy: Optimálne využitie denného svetla vďaka veľkorysým okenným fasádam.

• Hodnotová stabilita: Nehnuteľnosti RVI v centre Frankfurtu zaznamenali za posledných 15 rokov vynikajúci nárast hodnoty.

Tento objekt s množstvom šarmu je ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom! Navyše, RVI vám v prípade potreby ponúkne prispôsobený koncept na úplnú a bezstarostnú správu vašej nehnuteľnosti. Je to skutočne skvelé riešenie pre inštitucionálnych aj súkromných investorov, ktorí túžia po plnohodnotných službách v oblasti nehnuteľností!

Perfektná infraštruktúra a index budúcnosti

Byt v Europarku ponúka životnú kvalitu, ktorá predefinuje pojem krátkych vzdialeností. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je v bezprostrednej pešej dostupnosti:

Vzdelávanie a starostlivosť – ideálne pre rodiny:

• Materské škôlky: Viaceré zariadenia (napr. škôlka pri Europagarten alebo v Gallus) sú vzdialené len 3–5 minút chôdze.

• Školy: Renomovaná základná škola v euro-štvrti ako aj stredné školy sa nachádzajú približne 8–10 minút pešo.

Občianska vybavenosť a voľný čas:

• Skyline Plaza: Dosiahnuteľná pešo za 5 minút (nákupy, fitness, gastronómia).

• Zelené plochy: Europagarten a rušné mestské parky v Gallus ponúkajú priestor na oddych prakticky priamo pred vašimi dverami.

Výborná dostupnosť a rast hodnoty (rozšírenie metra):

• Súčasný stav: Hlavná stanica je dostupná pešo za len 10 minút – významný uzol pre regionálnu a diaľkovú dopravu.

Budúci projekt U5:

• Osobitným lákadlom pre rast hodnoty je predpokladaný rozvoj linky metra U5 do euro-štvrti.

• Nová stanica bude dostupná pešo len za 3 minúty.

• To zaručí nielen ešte rýchlejšie spojenie s centrom mesta, ale predstavuje aj značný potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Základné údaje:

• Obytná plocha: cca 94,51 m²

• Izby: 2 izby (Štedrý dvojpodlažný koncept)

• Poschodia: 6. a 7. poschodie (vrchné poschodie)

• Rok výstavby: 2008 (moderný štandard RVI)

• Mesačné poplatky: podľa individuálneho hospodárskeho plánu 2025 cca 80 EUR za mesačné fixné prevádzkové výdavky a cca 57 EUR do rezervného fondu (nájomca platí 290 EUR mesačne na prevádzkové náklady)

Koncept bývania a interiér:

• Premyslené rozloženie: Súkromný spálňový priestor na nižšom poschodí (6. poschodie) a reprezentatívne obytné priestory na hornom poschodí (7. poschodie).

• Obývacia časť (7. poschodie): Otvorený, svetlom naplnený obytný priestor s priamym prístupom na priestrannú strešnú terasu.

• Komfort v kúpeľni:

+ Moderná hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchou na poschodí so spálňou (6. poschodie).

+ Doplnková toaleta pre hostí na obytnom poschodí (7. poschodie) pre väčší komfort – ideálna pre návštevníkov.

• Podlahy: Kvalitný parket z masívneho dreva v obytných priestoroch.

• Kuchyňa: Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu.

• Komfort: Rolety na oknách.

Technika a médiá:

• Zábava: Spoločná satelitná anténa ponúka najrozmanitejší výber programov.

• Pripojiteľnosť: Rýchle internetové pripojenie.

• Domáce priestory: Pripojenie pre práčku priamo v byte.

Budova a komunitné priestory:

• Bez bariér: Výťahy spájajú podzemnú garáž priamo s obytnými poschodiam.

• Parkovanie: Vlastná podzemná garáž.

• Vonkajšie priestory: Dvor navrhnutý ako park s ihriskom a zeleňou s oddychovými kútikmi.

• Doplnkové priestory: Samostatný pivničný priestor a spoločné miestnosti pre bicykle, práčku a sušičku.

• Služby: Na mieste pôsobí tím RVI poskytujúci servis pre nájomcov.