Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyDorstenerstrasse 55 Bochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44787
Dorstenerstrasse 55 Bochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44787MHD do minúty pešoCena178 250 €
Preložené AI
Kapitalová investícia vo výbornom umiestnení: 3,5-izbový byt v centre Bochumu – solídna stavba, vysoká nájomná atraktivita a exkluzívny balíček „všetko zahrnuté“!
Opis objektu:
Na predaj je atraktívny 3,5-izbový byt v centrálnom umiestnení v Bochume. Nehnuteľnosť sa nachádza v masívne postavenom viacbytovom dome a zaujme premysleným rozložením miestností, solídnou výstavbou a vynikajúcou nájomnou atraktivitou – ideálne ako investícia alebo pre vlastné bývanie!
Vybavenie:
- Približne 77,5 m² obytná plocha
- 3,5 dobre dispozíciou usporiadané izby
- Solídna výstavba – pevná a hodnotovo stabilná
- Starostlivo udržiavaný stav
- Svetlé miestnosti s príjemnou atmosférou
- Kúpeľňa so sprchou
- K dispozícii je pivnica
Najdôležitejšie vlastnosti na prvý pohľad:
• Jednoduchá financovateľnosť pre vlastných obyvateľov aj investorov – poplatky zahrnuté
• Žiadna provízia makléra
• 10 000 € rozpočet na rekonštrukciu s našimi partnerskými remeselníkmi
• Bezplatná správa nájmov na 3 roky prostredníctvom skupiny MMH Wohnfreude – pravý balíček „všetko zahrnuté“!
• Skvelá poloha v centre Bochumu – priame spojenie linkou U35 na Ruhr-Universität
• Viac ako 60 000 študentov, vysoký dopyt po nájme a stabilný rast
• Hrubá výnosnosť: približne 5,2 % – solídna a perspektívna
Byt sa nachádza v centre Bochumu, len niekoľko metrov od linky metra U35 – s priamym napojením na Ruhr-Universität a niekoľkými vysokými školami. Centrálny lokalita s mestskou infraštruktúrou ponúka všetko pre stabilný a výnosný prenájom.
Ostatné:
- Možnosť pravidelných príjmov z prenájmu
- Vhodné aj pre neskoršie vlastné bývanie
- Poplatky za správu domu / rezervy atď. na vyžiadanie
- Energetický preukaz: preukaz požiadaviek, efektívnosť triedy D
Impressum
Vyhlásenia v zmysle § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Obchodný register: Bochum, HRB 21811
DPH ID: podaná žiadosť
Riaditelia: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-mail: immobilien@mmhgruppe.de
Osoba zodpovedná za nasledujúci obsah v zmysle § 55 ods. 2 RStV:
Christian Manthey
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 998873 |
| Úžitková plocha | 78 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 285 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPräsident Bahnhof
🚶 41 m (0 min)
PoštaGLS PaketShop
🚶 597 m (7 min)
ObchodMarkt Al Badia Orientalische Lebensmittel
🚶 206 m (2 min)
BankaSparkasse Bochum
🚶 458 m (5 min)
ReštauráciaKorabi
🚶 194 m (2 min)
LekáreňLinden Apotheke
🚶 380 m (5 min)
ŠkolaAlice-Salomon-Berufskolleg
🚶 184 m (2 min)
Materská školaAWO Familienzentrum Hermannstraße
🚶 498 m (6 min)
ŠportoviskoSporthalle Fahrendeller Schule
🚶 146 m (2 min)
IhriskoSpielplatz Imbuschplatz
🚶 320 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena178 250 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.