Predaj domu 5+kk • 175 m² bez realitky, Hesensko

Na pokojnej súkromnej ulici s množstvom rodín vás čaká tento moderný, masívne postavený, veľmi svetlý dvojdom s dobre premyslenou dispozíciou. Dom má momentálne 5 veľmi veľkých izieb a 2 kúpeľne; rozdelenie podkrovného štúdia na až 3 miestnosti s oknami a vytvorenie ďalšej kúpeľne je možné s minimálnou námahou.

Dom je vo veľmi udržiavanom, dobre udržiavanom stave a môže byť naliať do najbližšieho času po dohode.

Kľúčové údaje:

• Přízemie a poschodie, upravené podkroví, kompletne s podzemím

• 1 garáž, 1 parkovacie miesto, 1 masívna úložná miestnosť pre záhradu, 2 terasy

• Veľká, nenáročná záhrada

• Obytná plocha: cca 175 m²

• Obytná a využiteľná plocha: cca 250 m²

• 23 km severne od Frankfurtu (HTK), vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a diaľničnou sieťou

• 5 minút pešo od stanice (cestovná doba do hlavnej stanice FFM: cca 35 min.)

• Rýchle spojenie s A5, A661 a B3

• Rodinne prívetivá, prírodou ovplyvnená lokalita

• Detské škôlky, základné a stredné školy, športové kluby, ihriská, lekári a možnosti nákupu v obci

Veľké, útulné priestory s veľmi dobrými možnosťami zariadenia a praktickým rozdelením miestností (momentálne 4 spálne a 2 kúpeľne s denným svetlom); vytvorenie 2 ďalších izieb a jednej dodatočnej kúpeľne s denným svetlom v podkroví je možné s minimálnou námahou (inštalácie sú k dispozícii).

Podkrovia ponúka veľmi dobré, pohodlné možnosti využitia priestoru pod kolenným stropom (okrem obytnej plochy).

• Značková zabudovaná kuchyňa s odsávaním vzduchu

• Vyššia úroveň sanitačných inštalácií

• Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľniach

• 2-krát zasklené plastové okná s elektrickými, individuálne programovateľnými žalúziami (v prízemí a čiastočne v suteréne, uzamykateľné)

• Bezpečnostné vchodové dvere

• Veľká, bytovo vybavená hobby miestnosť v suteréne

• Všetky miestnosti v suteréne sú vykurované

• LAN káblovanie, sieťové a TV prípojky vo všetkých obývacích miestnostiach (vrátane hobby miestnosti)

• Optické pripojenie je už žiadané (očakáva sa na október 2025; pripojenie by malo byť uskutočnené v roku 2026)

• Reproduktorové prípojky v obývacej izbe

• Hovorový systém v suteréne, prízemí a podkroví

• Buderus plynové kúrenie (pravidelne udržiavané)

• Cistern

• Vonkajšie pohybové senzory

• Kryty svetlových šachtov vyrobené na mieru

Ak vás dom a jeho lokalita zaujíma, neváhajte nás kontaktovať (z pracovných dôvodov najprv e-mailom: traumhaus-friedrichsdorf(at)web.de). Tešíme sa na vašu správu a budeme čoskoro reagovať.

Priame alebo nepriame požiadavky od maklérov nie sú vítané!