Predaj domu 6+1 • 226 m² bez realitky, Hesensko

• Obytná plocha cca 226 m²

• Terasa

• Izby 6

• Spálne 5

• Kúpeľňa 1

• WC pre hostí 2

• Sauna

• Pozemok 741 m²

• Typ domu: rodinný dom samostatne stojaci

• Poschodia 2

• Rok výstavby 1971

• Úžitková plocha 78 m², plus dvojgaráž s predplochou

Tento veľký rodinný dom postavený z masívneho materiálu vám ponúka príležitosť zrealizovať vaše bývacie sny! Samostatne stojaci, rekonštrukciu vyžadujúci rodinný dom v žiadanej lokalite Heusenstamm bez priechodnej premávky. Dom vám ponúka 6 izieb, ktoré sa rozprestierajú na 226 m² obytného priestoru, ako aj nádherný veľký pozemok o rozlohe 741 m². Gymnázium a všeobecná škola sú pešo dostupné len za 4 minúty.

V prízemí domu vás čaká svetlá a priestranná hala, hostinské WC, šatníková miestnosť, kuchyňa, veľká spálňa a ďalšie 2 izby, kúpeľňa so dnom prirodzeného denného svetla a veľký, svetlom naplnený obývací/jedálenský priestor s obytnou plochou 40 m², otvoreným krbom a vstupom na pripojenú terasu o rozlohe 29 m² so smerom na juh a západ a prístupom do záhrady. Tu môžete tráviť krásne večery s rodinou a priateľmi.

V hornom poschodí domu sú k dispozícii ďalšie dve izby s približne 35 m² vrátane chodby a malej WC. Do všetkých izieb vedie spoločná chodba. Dva ďalšie priestory nie sú dokončené, ale ponúkajú potenciál pre ďalšie využitie.

Dom je kompletne podkrovený. Vďaka rôznym priestorom ponúka suterén niekoľko možností využitia. Momentálne sa v suteréne nachádzajú práčovňa, kotolňa, nádržový priestor s kapacitou 12 000 litrov, miestnosť pre párty/fitness/koníčky alebo prácovňa o rozlohe 33,27 m² so 4 oknami s denným svetlom, sauna a 3 suterénne miestnosti.

Ku domu patrí navyše dvojgaráž s pripojenou predplochou.

Krásny slnečný pozemok má rozlohu 741 m² a ponúka milovníkom záhrad mnoho možností na vytvorenie jedinečného prostredia a deťom dostatok priestoru na hranie. Na pozemku sa nachádza aj malá záhradná chata na uskladnenie náradia. Je k dispozícii aj starý bazén (8x4 m) s posuvnou krycou halou – telo bazéna by však bolo potrebné vzhľadom na vek vymeniť.

Heusenstamm je medzi inými veľmi obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej výbornej infraštruktúre a skvelému dopravnému spojeniu do Frankfurtu a Hanau. V okolí domu nájdete príjemné obytné prostredie bez priechodnej premávky, ktoré vám vďaka blízkosti lesov ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Veci dennej potreby, ako napríklad pekáreň, supermarket, lekári, školy a materské školy, ako aj rôzne možnosti nákupov sú dostupné v blízkosti. Základná škola a gymnázium sú pešo dostupné približne za 4 minúty. Výborné spojenie na S-Bahn do Frankfurtu a k frankfurtskému letisku. Do stanice S-Bahn Heusenstamm sa dostanete autobusom, pešo asi 20 minút. Cesta do centra Frankfurtu trvá približne 20 minút.

Diaľnice A3 a A661 sú dobre dostupné. Na A3 sa dostanete približne za 8 minút a cesta na frankfurtské letisko trvá približne 15 minút.

+ Školská poloha bez priechodnej premávky

+ Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvoreným krbom

+ Terasa so juhozápadnou orientáciou a čiastočným krytím

+ Veľký pozemok

+ Premyslená dispozícia

+ Kúpeľňa s denným svetlom

+ Oddelené WC: 2

+ Šatníková miestnosť

+ Kompletný suterén

+ Sauna so sprchou v suteréne

+ Dvojgaráž pre 2 autá s predplochou

+ Záhradný bazén s krycou halou 8x4 m, uzavretý od roku 2010

Olejové kúrenie obnovené v roku 2004

Telo bazéna by bolo vzhľadom na starnutie vhodné nahradiť novým.

Elektroinštalácie a vodovodné potrubie (bez olova) z roku 1971

Drevené okná s dvojsklom

Podlahová krytina: dlažba, parkety a koberce

Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého stanoviska Okresného súdu v Heusenstamm: € 942 000,-

Bez provízie pre kupujúceho – k dispozícii od okamihu!