Predaj domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Hesensko

Radujte sa nad každým kúskom pôdy

Táto samostatne stojaca rodinná vila (EFH) v kľudnej a priateľskej lokalite je na predaj. Nachádza sa vo stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo vám poskytuje príležitosť zrealizovať vaše návrhové predstavy a renovovať dom presne podľa vašich predstáv.

Vybudovaný v roku 1964, s dvoma poschodiami, ponúka množstvo možností pre vaše potreby.

V dome s kompletným podzemím sa v prízemí nachádza obytná a jedálenská časť s prístupom do záhrady a zimnej záhrady, malá kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a/alebo sprchou a jedna izba. Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť vás pozýva na spoločenské stretnutia, ktoré možno rozšíriť do zimnej záhrady. V nadzemnom podlaží sa nachádza nová sprchovacia kúpeľňa a štyri izby, z ktorých je v súčasnosti zariadená jedna kuchyňa.

Spodné podlažie so samostatným vstupom disponuje ďalšími dvoma miestnosťami, z ktorých jedna má novú toaletu, a dvoma priestormi určenými pre olejové kúrenie.

Všetky miestnosti majú dostatok denného svetla.

Rodinná vila, situovaná na slnečnom pozemku, s útulnou a priestrannou zimnou záhradou, ktorá domu dodáva príjemnú atmosféru, a s veľkou záhradou v žiadanej oblasti Oberursel-Stierstadt, má potenciál pre individuálne prispôsobenie.

Tento dom na veľkorysom pozemku bol čiastočne zrekonštruovaný (2021), inak je vo stave typickom pre rok výstavby. Sľubuje priestor pre kreatívnu tvorivosť a ponúka možnosť zapracovať váš osobný koncept bývania a energetickej efektivity.

Pretože človek sníva od svojej podstaty.

Váš nový domov v Oberursel sa nachádza v mestskej časti Stierstadt (cca 5000 obyvateľov). Je zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť k diaľnici, ako aj k verejnej doprave – autobusom aj S-Bahn. Stanica S-5 je vzdialená pešo približne 8 minút, najbližšie autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti.

Každodenné základné služby, ako napríklad supermarket či diskontný obchod, sú ľahko dostupné.

Vzdelávacie inštitúcie, ako školy a materská škola (základná škola a IGS), sú v blízkosti a veľmi dobre dostupné.

Iba niekoľko kilometrov od metropoly Frankfurt/Main sa Oberursel (cca 46 000 obyvateľov) nachádza na južnom svahu Taunusu a predstavuje očarujúce obytné miesto s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Veľké časti Oberurselu sú orámované poliami a lúkami, pričom lesy Hochtaunusu siahajú až do severných obytných oblastí. Po susednom Bad Homburgu je Oberursel druhým najväčším mestom v okrese Hochtaunus.

Milovníkom prírody a aktívnym ľuďom sa tu ponúka množstvo rekreačných možností – vrátane turistických chodníkov, cyklistických trás a rôznych klubov.

Všetko spolu vzaté, nehnuteľnosť ponúka ideálnu lokalitu na bývanie pre rodiny, dochádzačov a všetkých, ktorí chcú zažiť to najlepšie. Ide o perfektné miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

Dom na tejto žiadanej adrese sa nachádza v pokojnej obytné štvrti, kde rodinne priateľské susedstvo vytvára príjemnú atmosféru.

Kde jeden ustúpi, môžu ostatní začať.

Nehnuteľnosť je vo stave takmer nezmenenom od roku výstavby.

Obývacia izba je s parketovou podlahou.

Sprchovňa v nadzemnom podlaží a toaleta v suteréne boli inštalované v roku 2021, rovnako ako podlahové krytiny z korku v spálňach.

Celková obytná plocha domu je približne 180 m² (bez zimnej záhrady), pozemok má rozlohu cca 549 m².

Referenčná hodnota pôdy pre tento pozemok je € 1.400/m².

Prístavba a rozšírenie budovy sú možné.

Všetky suterénne miestnosti zostali počas nedávnych prírodných udalostí suché.

Energetický spotrebný preukaz je k dispozícii.

Energetický preukaz podľa potreby je v príprave.