Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyDürenerstr. 132 Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen 50931

Štýlový 2-izbový byt s balkónom, výťahom a podzemnou garážou

Ráno krátko do pekárne, kaviareň za roh, supermarket prakticky v budove, večer pešo k talianskej reštaurácii – a neskôr sa jednoducho dostať domov.

Tento udržiavaný 2-izbový byt na ulici Dürener leží v srdci jednej z najžiadanejších častí Kölnu. Mestský, pulzujúci – presne tam, kde si môžete skutočne vychutnať mestský život.

Bývanie s ľahkosťou

Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a s približne 60 m² ponúka prehľadné, príjemné rozloženie a pocit z bývania, ktorý pôsobí bezstarostne.

Svetlý obývací priestor s integrovaným kuchynským kútom tvorí srdce bytu – otvorený, priateľský a vhodný do každodenného života.

Samostatná spálňa poskytuje možnosť úteku z každodennosti, zatiaľ čo balkón orientovaný na vnútorný dvor ponúka malú oázu pokoja.

Byt sa prezentuje ako udržiavaný a moderný – stačí sa nasťahovať a hneď sa cítiť doma.

Komfort, ktorý je cítiť každý deň

Výťah pohodlne dovádza až do podzemnej garáže – detail, ktorý sa v každodennom živote rýchlo stane nevyhnutným.

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži zabezpečí pohodlný príchod, bez ohľadu na čas dňa.

Ďalšie vybavenie:

• Parketová podlaha

• Udržiavané spoločenstvo vlastníkov

• Profesionálne spravovanie

• Solídny fond na údržbu

– mestské, zavedené, žiadané –

Ulica Dürener patrí už roky medzi najžiadanejšie adresy Lindenthalu.

Kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, fitness centrá a možnosti nákupu sa nachádzajú v priamom okolí – mnohé sú len pár krokov vzdialené.

REWE supermarket prakticky v budove robí každodenný život príjemne jednoduchým.

Zároveň vnútrodomový orientovaný balkón vytvára miesto, kde si môžete oddýchnuť, bez toho aby ste stratili kontakt so životom okolo vás.

• Cca 60 m² obytná plocha

• Dve izby

• Obývacia kuchyňa

• Balkón

• Parketová podlaha

• Výťah až do podzemnej garáže

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Centrálne kúrenie (plyn)

• Profesionálne spravované spoločenstvo vlastníkov

• Solídny fond na údržbu

Mesačný poplatok za dom je momentálne cca 431 € vrátane kúrenia a príspevkov do fondu.

Bez nákladov na vykurovanie je mesačný zálohový poplatok okolo 325 €.

Spoločenstvo vlastníkov je štruktúrovane organizované, fondy sa kontinuálne tvoria a údržbové opatrenia sa plánovane vykonávajú.

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí nechcú len bývať centrálne – ale kladú dôraz na polohu, praktickosť pre každodenný život a atmosféru, ktorá dlhodobo presvedčí.