Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Na predaj je 3-izbový byt s kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou a balkónom v srdci Belgickej štvrte v Kolíne. Je po celej svojej ploche (okrem kuchyne a kúpeľne) vybavený pravým bukovým parketom. V chodbe sa nachádza aj vstavaná skriňa až po strop, ktorá ponúka veľa úložného priestoru.

Samotný byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného domu so 7 bytmi a v suteréne je k dispozícii vlastná pivnica.

Dom bol až v roku 2021 energeticky zrekonštruovaný – izolovaná bola vonkajšia fasáda, vymenená strecha, inštalovaná fotovoltaická elektráreň a tiež boli vymenené okná (trojsklo). Byt je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol pri rekonštrukcii taktiež vymenený. Teda nedochádza k žiadnemu zaostávaniu v údržbe!

Nehnuteľnosť sa hodí ako na vlastné bývanie, tak aj vďaka svojej vynikajúcej polohe ako solídna kapitálová investícia. Vďaka premyslenému rozloženiu izieb je rovnako atraktívna ako pre jednotlivcov, tak aj páry, a je vhodná aj pre spolubývajúcich. Byt je čerstvo zrenovovaný a okamžite pripravený na nastťahovanie!

O Belgickej štvrti netreba veľa hovoriť. Táto štvrť sa v posledných rokoch vyvinula na absolútny scenický obľúbený zhromažďovací bod a jedno z najžiadanejších obytných miest v Kolíne. Pestré kaviarne s vonkajším sedením, štýlové bary, trendové reštaurácie a originálne obchody tvoria mestský obraz. Avšak nielen na večerné vychádzky je táto lokalita strategicky výhodná. Aj obchody pokrývajúce bežné denné potreby ako aj dostupnosť verejnej dopravy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, dosiahnuteľné len za pár minút chôdze. Vnútorný kolínsky zelený pás s chodníkmi na prechádzky a bežeckými trasami začína tiež hneď za rohom.

Predaj prebieha od súkromných osôb a je určený pre súkromných záujemcov, a preto je bezprovízny. Maklérske kontakty sú výslovne NEVŽIADUCIE, pokiaľ nemáte vo svojej databáze serióznych, skutočne existujúcich záujemcov, s ktorými sa SAMOZREJME radi dohodneme na termínoch prehliadok.