Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Vitajte vo vašom budúcom domove! Tento jednoriadový bungalov v pôvabnom atriovom prevedení ponúka dokonalú symbiózu medzi súkromným útočiskom a najlepšou infraštruktúrou. Nachádza sa v žiadanej autoneprístupnej osade v Ottobrunne, kde vás čaká zriedkavá kombinácia pokoja, komfortu a bezpečnosti.

Prízemný obytný priestor:

Do domu vstupujete cez malý, ale praktický predsieň, ktorá vytvára jasné oddelenie od obytného priestoru. Práve tu sa nachádza samostatné hosťovské WC.

Z predsiene sa dostanete do otvorenej jedálne. Tento centrálny, svetlý priestor je ústredným bodom domu, ideálnym pre spoločné jedlá a stretávanie rodiny. Tu sa nachádza aj schodisko, ktoré vedie dole do sklepa.

Priamo pri jedálni je kuchyňa. Jej poloha pri vstupe umožňuje krátke vzdialenosti pre nákupy.

Z jedálne sa dostanete do obývačky. Je svetlá a ponúka veľa priestoru pre útulnú sedaciu zónu. Veľké okná a posuvné dvere na terasu vytvárajú priamy prechod do atriového záhrady – plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Z jedálne vedie chodba do súkromného krídla, ktorý spája ďalšie 4 izby a kúpeľňu.

Pozdĺž chodby na pravej strane nájdete dve dobre rozmiestnené izby. Obe majú úžitok z svetlých okenných strán smerom k pokojnej exteriérovej oblasti. Na ľavej strane, smerom k atriovej záhrade, je o niečo menšia izba a veľká izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo tiché domáce pracovne. Táto izba má dvere, ktoré vedú do záhrady.

Centrálne medzi spálňami sa nachádza kúpeľňa. Ponúka bezbariérový dizajn a funkčnosť.

Nezrieknuteľné súkromie a bezbariérové bývanie

Srdcom tohto rodinného domu postaveného v roku 1969 je vnútorné nádvorie chránené zo všetkých strán – vaša úplne osobná, nezrieknuteľná záhrada. Vytvorte si tu svoje malé rajské zákutie, vychutnajte si nerušené chvíle pri slnečnom kúpaní alebo príjemné večery s priateľmi.

Sklep

Cez schodisko v jedálni sa dostanete do sklepa. Nachádza sa tu priestranná hobby miestnosť, domácnosť s plynovým kúrením a ďalšia miestnosť, ktorá môže byť využitá ako dielňa. Schodisko navyše ponúka ďalší úložný priestor.

Exkluzívne možnosti parkovania

Ku domu patrí samostatná individuálna garáž.

Okrem toho je možné zakúpiť si parkovacie miesto v zdieľanej garáži.

Týmto spôsobom sú vaše vozidlá vždy bezpečne a pohodlne uskladnené a vy máte navíc úložný priestor.

Solídna konštrukčná kvalita vďaka neustálemu udržiavaniu

Dom bol priebežne udržiavaný a premyslene modernizovaný. Prehľad najdôležitejších opravných opatrení:

Opatrenie Rok

Nové okná 09/1999

Vchodové dvere a prístrešok 12/1999

Fasáda (omietka, Thermoshield, farba) 04/2000

Strecha (rekonštrukcia) 07/2000

Kúpeľňa (kompletná rekonštrukcia) 06/2011

Fasáda, drevené plochy (natrené) 07/2015

Kúrenie (obnova) 07/2017

Lokalita s vysokou rekreačnou a infraštruktúrnou hodnotou

Poloha v dopravne upokojenej osade zaručuje pokoj a bezpečnosť pre celú rodinu a vašich domácich miláčikov. Zároveň využívate vynikajúcu infraštruktúru:

Voľný čas a šport: Bezprostredná blízkosť k Phönix Bad je skutočným lákadlom. Čakajú na vás vnútorné a vonkajšie bazény s dobrodružným tobogánom, priestranný svet sáun pre oddych a wellness. Mnohé športové zariadenia, vrátane TSV Ottobrunn, ponúkajú široké spektrum aktivít.

Zelené plochy a ihriská: Autoneprístupná osada ponúka dostatok priestoru na hravé dobrodružstvá a oddych.

Vzdelávanie a starostlivosť: Ottobrunn pokrýva všetky stupne vzdelávania: Viaceré materské školy, škôlky a jasle sú ľahko dostupné. Základné školy, stredné školy aj gymnázium Ottobrunn sa nachádzajú v blízkosti.

Nakupovanie a zdravotná starostlivosť: Všetky obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne a špecializované obchody sú pohodlne dostupné. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená množstvom ambulancií a lekární.

Veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu

Napojenie na verejnú dopravu je dobre organizované: Autobusové zastávky, ktoré vás rýchlo dostanú k S-Bahn stanici Ottobrunn (S5) alebo do Neuperlach-Süd (S5, U5), sú v pešej vzdialenosti. Odtiaľ sa do centra Mníchova a do okolia dostanete rýchlo a bez stresu.

Máte tak skvelú príležitosť získať tento výnimočný bungalov s jedinečnou atriovou záhradou v najlepšej lokalite Ottobrunn. Keďže ide o súkromný predaj bez makléra, môžete nás kontaktovať priamo a rokovať bez zbytočných komplikácií. Tešíme sa na váš kontakt!