Predaj domu • 260 m² bez realitky, Hesensko

Exkluzívna obytná nehnuteľnosť v žiadanej lokalite Maintal-Dörnigheim – Priestranná nehnuteľnosť s výhľadom na Mainwiesen

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Maintale, v obľúbenom mestskom štvrti Dörnigheim, sa nachádza tento priestranný obytný dom na impozantnom pozemku s rozlohou cca 1 254 m². Bezprostredná blízkosť rozsiahlych Mainwiesen dodáva nehnuteľnosti výnimočnú kvalitu bývania. Voľný výhľad smerom k zelenej brehovej krajine vytvára pokojnú, prírodnou atmosféru a robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Súčasne budú budúci vlastníci profitovať z vynikajúcej dostupnosti medzi Frankfurtom nad Mohanom a Hanau. Kombinácia bývania v prírodnom prostredí a blízkosť dvoch významných miest regiónu Rýn-Mohan robí túto oblasť mimoriadne žiadanou.

Dom bol postavený v roku 1968 a v roku 1972 bol rozšírený prístavaním podkrovia. Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu približne 260 m² a užitkovú plochu okolo 110 m² a zaujme svojou priestrannou dispozíciou a rozmanitými možnosťami využitia.

Prízemie tvorí ústredné centrum domu. Nachádzajú sa tu tri ďalšie izby, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Túto úroveň dopĺňa priestranný obývací priestor, samostatná jedáleň, kuchyňa a príjemná hala, ktorá domu dodáva reprezentatívny vstup.

Na podkroví, ktoré vzniklo pri rozšírení v roku 1972, sú k dispozícii dve ďalšie izby a kúpeľňa. Táto časť domu je ideálna ako súkromný útočisko alebo priestor pre hostí.

Nehnuteľnosť celkovo disponuje tromi kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí, čo zaručuje komfort aj pri väčšom obsadení domu.

Hobby pivnica ponúka dodatočný využiteľný priestor a množstvo možností úprav, napríklad pre voľnočasové aktivity, fitness alebo tvorivú činnosť. Okrem toho sa v suteréne nachádza malá obytná jednotka s vlastným vstupom, ktorá je ideálna pre hostí, rodinných príslušníkov, au-pair alebo ako kancelária.

Priestranný pozemok poskytuje veľa miesta pre individuálne úpravy záhrady a vytvára tak súkromnú zelenú oázu s vysokou kvalitou života. Mimoriadne stojí za to zdôrazniť výhľad smerom na Mainwiesen, ktorý tejto nehnuteľnosti dodáva výnimočný obytný komfort.

Pre vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a vykazuje znaky oneskorených údržbových prác. Pre kupujúcich to však predstavuje jedinečnú príležitosť zmodernizovať tento priestranný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Maintal-Dörnigheim podľa vlastných predstáv a premeniť ho na reprezentatívne sídlo.

Lokalita nehnuteľnosti ideálne spája pokoj, prírodu a mestskú dostupnosť. Ležiaca medzi mestami Frankfurt a Hanau, ponúka obyvateľom vynikajúcu infraštruktúru, krátke vzdialenosti k obchodom, školám a voľnočasovým možnostiam, ako aj rýchle spojenie s okolitými hospodárskymi centrami.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na získanie priestranného obytného domu v jednej z najžiadanejších lokalít v Maintal-Dörnigheim – s dostatkom miesta, rozmanitými možnosťami využitia a výnimočnou polohou v blízkosti Mainwiesen.