Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Hesensko

KEINE MAKLERPROVISION!!!

Dopyty od realitných maklérov nebudú zodpovedané!!!

Vitajte vo vašom novom dome! Táto pôsobivá mestská vila v takmer novej kondícii vás okúzli luxusným vybavením. Rozprestiera sa na dvoch priestranných podlažiach a ponúka viac než 100 m² využiteľnej plochy a celkovo 170 m² obytného priestoru, rozdeleného na prízemie s kúpeľňou pre hostí s prístupnou sprchou, šatníkom, veľkou práčňou a vykurovacou miestnosťou, priestranným otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom.

Na hornom poschodí nájdete 1 spálňu s vlastnou kúpeľňou a prepojeným šatníkom a 2 detské izby s kúpeľňou umiestnenou medzi nimi. Každá izba je vybavená individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením, aby vám poskytla maximálne pohodlie. Navyše sú v každej miestnosti elektrické žalúzie, ktoré vám umožnia nastaviť súkromie aj svetelné podmienky podľa vlastných predstáv. Moderné vzdušné tepelné čerpadlo zabezpečuje udržateľné a efektívne vykurovanie domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 481 m². Zastrešená terasa a upravená záhrada vás pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu – všetko, čo potrebujete pre pohodlný a štýlový život.

Odteraz je táto vysnívaná vila k dispozícii pre vás. Poloha v Langenselbold nielenže ponúka dobré spojenie s diaľnicou, ale aj príjemné obytné prostredie pre vašu rodinu.

Dom sa nachádza v centrálnom Langenselbold. Za pár minút sa dostanete k diaľničnému uzlu A 66 smer Fulda – Frankfurt a A 45 smerom Hanau – Gießen. Vlakové spojenie do Fuldy alebo Frankfurtu je tiež dostupné za pár minút. Materské školy, školy, nákupné možnosti a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Rozmanitá kultúrna ponuka podčiarkuje charakter mladého a dynamického mesta. Početné kultúrne podujatia v a okolo zámku, s ich rôznymi aspektmi, prispeli k tomu, že sa Langenselbold stal dôležitým kultúrnym bodom regiónu. Množstvo združení, niekoľko športových zariadení, moderné športové a tenisové kurty, telocvične a ďalšie aktivity patria k ponuke mesta pre športovo založených. Novo zrekonštruovaný a vyhrievaný vonkajší bazén pri úpätí langenselboldského zámku so špeciálnou zónou pre matky s deťmi a obrovskou šmykľavkou patrí k najmodernejším a najkrajším kúpaliskám regiónu. Takmer neobmedzené možnosti pre zábavu vonku – surfovanie, rybolov, kúpanie, plachtenie či relax – ponúka rekreačné centrum Kinzigsee. Jazero s piesočnatou plážou, ležalami, volejbalovým, badmintonovým, futbalovým a boulovým ihriskom je magnetom pre návštevníkov z blízka aj ďaleka.

V celom dome boli použité vysoko kvalitné materiály.

Vstupné dvere z termos hliníkového rámu so 3-skleným zasklením a krídlovým prekrytím sú vybavené elektrickým otváračom, ktorý možno ovládať cez videointerkom.

3-sklené okná sa dajú v každej miestnosti otvárať a zatvárať pomocou elektricky poháňaných hliníkových žalúzií, pričom otváranie je možné aj v stanovenom čase podľa želania.

V celom dome sú podlahy obložené vysoko kvalitnou porcelánovou dlažbou a vykurované podlahovým kúrením, ktoré je napojené na vzdušné tepelné čerpadlo.

Teplotu v jednotlivých miestnostiach je možné nastavovať pomocou dotykových ovládačov.

V celom dome sú inštalované vstavané LED svietidlá.

Vo všetkých troch kúpeľniach nájdete prístupné sprchy s efektom dažďa a navyše aj ručné sprchovacie hlavice.

Vďaka veľkým oknám v obývacej izbe s východom na veľkú zastrešenú terasu sa dostanete do krásne upravenej záhrady. Trávnik je zavlažovaný z približne 4500 l cisterne prostredníctvom inštalovaného zavlažovacieho systému.

Záhradný domček cca 8,5 m²

Grilovacie miesto

4 odpadové nádoby je možné decentne skryť v špeciálne vyrobenom dome pre odpadky.

V dvojgaráži s rozlohou cca 32 m² a prilehlou úložnou miestnosťou nájdu bez problémov miesto pre dve vozidlá, bicykle alebo dielňu. Brána sa dá otvoriť pomocou otvárača umiestneného v dome, v garáži a aj diaľkovým ovládačom.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite vaše kompletné kontaktné údaje!!!