Predaj domu 6+1 • 236 m² bez realitky, Hesensko

Elegantný rodinný dom s 6 izbami v Bruchköbel

Vitajte vo vašom novom domove, ktorý ponúka všetko, po čom srdce túži!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnej lokalite a predstavuje sa v excelentnom stave – okamžite nastahovateľná!

Priestranný rodinný dom sa rozprestiera na približne 236 m² obytného priestoru a zaujme premyslenou dispozíciou a kvalitnými detailmi vybavenia. Obývacia/jedálenská časť tvorí srdce domu a pôsobí dojmom útulného krbu, ktorý počas chladných dní zabezpečuje príjemné teplo. Tu nájdete dostatok priestoru pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a nenecháva žiadne želania nevyriešené. Tu môžete bez problémov realizovať svoje kulinárske kreácie.

Zvláštnym lákadlom je zimná záhrada, z ktorej si môžete vychutnať nádherný výhľad na peknú záhradu. Tá poskytuje veľa priestoru pre uplatnenie vašej vlastnej kreativity – či už pre útulné grilovacie večery, relaxačné chvíle v prírode, alebo založenie vlastnej zeleninovej záhrady.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri izby s rozlohou od 27 do 14 m², ako aj veľká hlavná kúpeľňa.

Obytný priestor v suteréne ponúka možnosť individuálneho prispôsobenia. Môže byť využitý ako samostatná jednotka alebo aj ako kancelária.

Garáž a parkovacie miesto dopĺňajú túto ponuku a zabezpečujú dostatok miesta pre vaše vozidlá. Presvedčte sa sami o tejto jedinečnej ponuke a dohodnite si ešte dnes termín prehliadky!

Termíny prehliadok sú možné od 08.03.2026!

Bruchköbel je mesto v okrese Main-Kinzig v Hesensku, ktoré sa nachádza približne 20 km severovýchodne od Frankfurtu. Mesto ponúka pokojné a zároveň centrálné bývanie, ktoré osloví ako rodiny, tak aj pracujúcich. Idylna okolie pozýva na osviežujúce prechádzky a zároveň poskytuje výborné spojenie s okolitémi mestami a obcami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, ako aj rôzne školy a materské školy, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Aj zdravotnícke zariadenia a lekárne sú ľahko dostupné. Dopravné spojenie je výborné: diaľnica A66 je vzdialená len niekoľko minút autom a umožňuje rýchle spojenie s regiónom Rýn-Majn. Blízke verejné dopravné prostriedky poskytujú pohodlnú možnosť, ako preskúmať okolité územie alebo sa dostať do Hanau či Frankfurtu. Pre milovníkov prírody okolie ponúka množstvo zelených plôch a parkov, ktoré vyzývajú na dlhé prechádzky či športové aktivity. Lokalita v Bruchköbel sľubuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a bývania v blízkosti prírody.

Tento pôvabný domov je dokonalým útočiskom pre všetkých, ktorí si cenia pokojné, ale zároveň dobre dostupné bývanie. Presvedčte sa sami o mnohých výhodách tohto rodinného domu, ktorý je možné so žiadosťou o zmenu využitia premeniť na viacrodinný alebo viacgeneračný dom, prípadne kancelársku jednotku.

Nechajte sa očariť jedinečnou atmosférou pri prehliadke.

Srdečne vás pozývame, aby ste si tento skvost zažili na vlastné oči. Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a nechajte sa presvedčiť týmto jedinečným domom.

Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu sme vám radi k dispozícii. Tešíme sa na váš kontakt!

Prvé termíny prehliadok sú možné od 08.03.2026!

Stavebný stav & Energetický preukaz:

• Stav objektu: veľmi udržiavaný

• Vybavený obytný priestor v suteréne

• Novorazová kuchyňa v prízemí

• Veľká záhrada

• Garáž, parkovacie miesto

• Druh vykurovania: ústredné kúrenie

• Hlavné energetické zdroje: solárna energia, plyn

• Konečná energetická spotreba: 118,6 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: D

• Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1990

Energetický highlight: Hybridné energetické zabezpečenie

Kondenzačný kotol z roku 2011 / Energetická známka D

Fotovoltaický systém: Vlastná výroba elektriny pre domácnosť a podpora tepla.

XL-vodná nádrž (700 litrov): Maximálna zásoba solárneho tepla – ideálna pre rodiny.

Plyn-hybridný systém: Zabezpečí spoľahlivé vykurovanie pri súčasne nízkych prevádzkových nákladoch.

Efektivita: Výrazné zníženie uhlíkovej stopy a nákladov na energiu.