Predaj domu 6+kk • 170 m² bez realitky, Hesensko

Zrekonštruovaná dvojdomová polovica (vyrobená v roku 1982) v Dreieich-Sprendlingen.

Na troch obytných poschodiach má miesto aj veľká rodina, prípadne horné poschodie, ktoré bolo upravené na bývanie, môže slúžiť ako home office alebo kancelársky priestor. S približne 170 m² obytného priestoru rozloženého do 3 poschodí a s pozemkom o veľkosti cca 331 m² ponúka tento dom priestranných šiestich izieb, vrátane štyroch spální a dvoch kúpeľní.

Pri tom sa dosahuje nadpriemerná energetická trieda A, vďaka dvom tepelným čerpadlám, fotovoltaickej inštalácii a trojsklovým oknám (2010) a komplexným izolačným opatreniam. Na moderný komfort prispieva aj optické pripojenie, garáž s vonkajším parkovacím miestom, prehľadná záhrada a mnoho ďalšieho.

Tento dom ponúka mestský život v pokojnej a centrálnom lokalite v Dreieich-Sprendlingen. Môžete žiť medzi zeleňou a zároveň dosiahnuť Frankfurt približne za 20 minút. Darmstadt je vzdialený len približne 25 minút – ideálne pre dojížďajúcich aj milovníkov mesta.

Presvedčte sa o tejto výnimočnej ponuke a dohodnite si prehliadku – dostupnosť po predchádzajúcej dohode.

Ponuky sú vítané!

Vybavenie v prehľade:

• Rok výstavby: 1982

• Približne 331 m² parcely / cca 170 m² obytného priestoru

• 3 poschodia: 6 izieb / 4 spálne / 2 kuchyne / 2 kúpeľne + 1 hosťovské WC / terasa + balkón

• Energetická trieda: A (energetický certifikát k dispozícii)

• 2 tepelné čerpadlá / fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,5 kWh a batériou 11,5 kWh

• 3 zásobníky teplej vody (pre závlahu záhrady)

• Optické pripojenie

• Kachlová pec

• 1 garáž + 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Dielňa a práčovňa v suteréne

Modernizačné opatrenia:

– 2009: Prelom steny medzi kuchyňou a obývacím priestorom v prízemí

– 2010: Inštalácia okien s trojsklovým zasklením; 2010–2025: Rôzne kozmetické opravy

– 2017: Rekonštrukcia kúpeľne na hornom poschodí a renovácia s izoláciou a novými oknami

– 2018: Renovácia spálne na hornom poschodí a izolácia vonkajšej steny

– 2019: Nová záhradná chata

– 2020: Oprava odkvapového systému; 2021: Inštalácia tepelného čerpadla

– 2022: Renovácia kuchyne, izolácia vonkajšej steny terasy a fotovoltaická inštalácia EKD (inštalovaná v máji – jar)

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a dobre dostupnej lokalite v Dreieich. Dobrá dopravná dostupnosť ponúka vysokú flexibilitu pre dojížďajúcich aj rodiny. Pre miestnu dopravu sa najbližšia autobusová zastávka nachádza len 0,26 km od domu a aj vlaková stanica je ľahko dostupná.

Pre každodenné potreby je všetko zaistí – nákupné možnosti sú v príjemnej vzdialenosti. Rodiny ocenia blízkosť vzdelávacích inštitúcií – základná škola, gymnázium a stredná škola sú dostupné pešo. V okolí sa nachádza aj niekoľko škôlôk.

• Žiadosti o osobnú prehliadku prosím zasielajte iba písomne.

• Prehliadky sú možné flexibilne po predchádzajúcej dohode.