Predaj domu 7+1 • 116 m² bez realitkyLärchenweg 3, , Hesensko

Na predaj je štýlový bungalow a rozľahlý pozemok so zrekonštruovaným, plnohodnotným stavebným pozemkom – ideálny pre realizáciu ďalších snov o bývaní.

Zrelý, starý porast stromov dodáva pozemku viditeľnému zo strada zvláštnu atmosféru a robí z neho jedinečnú príležitosť v atraktívnej lokalite Hanau.

V bungalowu bola pred menej ako 4 rokmi inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Vďaka veľkosti pozemku a usporiadaniu existujúcej výstavby existuje podľa § 34 BauGB možnosť ďalšej výstavby.

Nehnuteľnosť zaujme svojou centrálnou, no tichou polohou v Hanau.

Autobusová zastávka sa nachádza len približne 50 m, diaľnica je dostupná za pár minút (cca 3 km).

Materská škola a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Hanau je vzdialené len pár minút.

Hanau – známe ako mesto bratov Grimmových – s približne 100 000 obyvateľmi patrí medzi šesť najväčších miest Hessenska a nachádza sa priamo pred bránami metropoly Frankfurt.

Ako hospodárske a kultúrne centrum regiónu Main-Kinzig ponúka Hanau mestský život s vysokou hodnotou pre voľný čas.

Obľúbená rekreačná oblasť „Bulau“ sa nachádza v bezprostrednom okolí a pozýva na prechádzky a športové aktivity.

Aktuálna hodnota pozemku vyše 400 €/m² potvrdzuje vyhľadávanú polohu.

Bungalow postavený v roku 1977 v monolitovej konštrukcii so suterénom ponúka s juhozápadne orientovanou terasou komfortnú obytnú atmosféru.

Reprezentatívny vstup vedie do svetlej obývacej izby typu galéria s kachlovým krbom zo Specksteinu. Kuchyňa s novou vstavanou kuchyňou v hodnote cca 8 500 €, izba pre hostí alebo domácnosť, ako aj spálňa a študijná časť s ďalšou izbou a samostatnou toaletou ponúkajú mnohostranné možnosti využitia.

V hornom suteréne sa nachádza izba pre hostí alebo deti s vlastnou sprchovňou, veľká hobby miestnosť, niekoľko skladovacích priestorov a vykurovacia jednotka. Carport s priamym vstupom do nižšieho poschodia a záhradný domček dopĺňajú túto priestrannú budovu.

Špecifiká

• Snívny, rozľahlý pozemok so starým stromovým porastom

• Možnosť rozšírenia podľa § 34 BauGB

• Nová vstavaná kuchyňa

• Tichá, ustálená lokalita s perfektným dopravným spojením

• Vysoká hodnota pre voľný čas vďaka bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti

Záver

Táto nehnuteľnosť spája investíciu, pohodlie bývania a potenciál rozvoja na najvyššej úrovni.

Dopyty a prehliadky, prosím, iba s overeným financovaním!