Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Brandenbursko

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept.

Tento výnimočný rodinný dom z obdobia okolo roka 1900 spája historický charakter s otvoreným a svetlom preniknutým konceptom bývania.

Mit ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Lebensgestaltung.

S približne 184 m² obytného priestoru na parcele s rozlohou 500 m² ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodinu, prácu a individuálne životné usporiadanie.

Bereits die klassische Fassade mit ihren harmonischen Proportionen und großen, stilprägenden Fenstern vermittelt einen repräsentativen und zugleich warmen Eindruck.

Už samotná klasická fasáda s harmonickými proporciami a veľkými, štýlovo výraznými oknami vyvoláva reprezentatívny a zároveň príjemne teplý dojem.

Im Inneren setzt sich dieses Raumgefühl fort: Großzügige Fensterflächen, angenehme Deckenhöhen (ca. 2,60 m) und offen gestaltete Wohnbereiche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Vo vnútri nadobúda tento pocit priestrannosti pokračovanie: Štedré plochy okien, príjemné výšky stropov (približne 2,60 m) a otvorené obytné priestory vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insel, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.

Prízemie zaujme priestranným obytným a jedálenským priestorom a otvorenou kuchyňou s ostrovčekom, ktorá sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu bývania.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich helle Schlaf- und Wohnräume mit besonderem Charme. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man jeweils auf den Balkon bzw. die Terrasse, wodurch sich private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne ergeben.

V hornom poschodí/strešnej podkroví sa nachádzajú svetlé spálne a obývacie priestory s osobitým šarmom. Z dvoch spální je možné vyjsť buď na balkón, alebo na terasu, čím vznikajú súkromné kúty s výhľadom do zelene.

Der teilunterkellerte Bereich (Souterrain) bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Čiastočne podzemná časť (suterén) ponúka ďalšie využiteľné a úložné priestory a flexibilné možnosti využitia.

Der Garten ist gut geschnitten, ruhig gelegen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz für Familie, Entspannung oder gesellige Abende. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Záhrada je upravená, nachádza sa na tichom mieste a ponúka súkromie aj priestor pre rodinu, oddych alebo spoločenské večery. Ponuka je doplnená garážou a dvoma vonkajšími parkovacími miestami.

Die solide Massivbauweise, der Altbau-Charakter und die gewachsene Wohnlage machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie für Menschen, die Substanz und Charakter schätzen.

Pevná masívna konštrukcia, charakter staršej budovy a vyspelá obytná lokalita robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu a charakter.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne bez provízie.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Bellevuestraße in Petershagen Süd, einem besonders beliebten Ortsteil von Petershagen/Eggersdorf im östlichen Berliner Umland.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyspelý obytnom prostredí na ulici Bellevuestraße v Petershagen Süd, čo je mimoriadne obľúbená štvrť Petershagen/Eggersdorf vo východnom okolí Berlína.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Die Straße selbst gilt als ruhig und familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Okolie je charakterizované rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom bez premávky prechádzajúcich vozidiel. Ulica samotná je považovaná za tichú a rodinne prívetivú. Zároveň obyvatelia profitujú z dobrej infraštruktúry a krátkych denných vzdialeností.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 300 m), der S-Bahnhof liegt ca. 1,7 km entfernt. Von dort besteht eine direkte Anbindung Richtung Berlin, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Autobahn ist in ca. 7 km erreichbar.

Nákupné možnosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v dobre dostupnej vzdialenosti. Zastávka autobusov je dosiahnuteľná pešo (približne 300 m), staničný uzol S-Bahn je vzdialený približne 1,7 km. Odtiaľ je priame spojenie smerom do Berlína, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojíždzajúcich. Diaľnica je vzdialená asi 7 km.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Berlin macht diese Lage besonders gefragt.

Kombinácia bývania v prírode, pokojného okolia a zároveň dobrej dostupnosti do Berlína robí túto lokalitu veľmi žiadanou.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive vorhandener Möblierung und wesentlicher Ausstattung. Das Haus wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben.

Kúpna cena je vrátane existujúceho zariadenia a základného vybavenia. Dom sa odovzdáva kompletne zariadený vrátane inventára.

Zum Inventar zählen unter anderem die Einbauküche mit Kochinsel, diverse Möbelstücke in Wohn- und Schlafbereichen sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

K inventáru patria mimo iného vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom, rôzne kusy nábytku pre obytné a spálňové priestory a ďalšie predmety vybavenia. To umožňuje okamžitý sťahovanie bez dodatočných investícií.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

Medzi ďalšie vybavenie patria:

- Zwei voll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche)

Dve plne vybavené kúpeľne (vaňa a sprcha)

- Rollläden im Erdgeschoss sowie straßenseitig im Obergeschoss

Rolety v prízemí a orientované k ulici v hornom poschodí

- Gaszentralheizung (Baujahr 2001)

Plynové ústredné kúrenie (rok výstavby 2001)

- Satellitenanschluss

Satelitný prípoj

- Glasfaser-Internet mit über 100 MBit/s (DNS-NET verfügbar)

Internet cez optické vlákno s rýchlosťou nad 100 MBit/s (dostupný DNS-NET)

- Souterrain mit zusätzlichen Nutzflächen

Suterén s ďalšími využiteľnými priestormi

- Dachbodenflächen im Haupthaus sowie über der Garage

Podkrovné priestory v hlavnej budove ako aj nad garážou

- Garage und zwei Außenstellplätze

Garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom stave a je odovzdávaná bez nájomných alebo iných užívateľských vzťahov.

Dieses Inserat dient der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben beruhen auf vorhandenen Unterlagen und eigenen Angaben und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Tento inzerát slúži iba ako nezáväzná predbežná informácia. Všetky údaje vychádzajú z dostupných dokumentov a vlastných informácií a poskytujú sa bez záruky úplnosti a správnosti. Rozhodujúce pre obsah zmluvy sú výlučne ustanovenia v notárskej kúpnej zmluve.