Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná a zmodernizovaná bytosť v 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1987 zaujme svojou nadštandardnou výbavou a premysleným usporiadaním priestorov. Od 01.04.2026 je k dispozícii na kúpu.

Približne 2,5 izby ponúkajú atraktívne bývanie s príjemnou svetlosťou a dobre využiteľnými priestormi. Osobitným lákadlom je slnečný balkón, ktorý zvyšuje komfort bývania. Súčasťou kúpnej ceny je aj vstavaná kuchyňa, ktorá ponuku ideálne dopĺňa.

Byt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho vykurovacieho systému. Prehliadke je k dispozícii aktuálny energetický preukaz. Mesačný poplatok za správu domu je momentálne vo výške 239,00 €.

Ponuka tiež zahŕňa vlastnú suterénnu miestnosť a parkovacie miesto v podzemnej garáži pre vaše vozidlo. Parkovacie miesto je účtované samostatne vo výške 15 000 €, nad rámec kúpnej ceny bytu.

Byt je prenajatý do 31.03.26 a prináša mesačný čistý prenájom vo výške 980,00 €, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu aj možnosť vlastného bývania so solídnym výnosom.

Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v štvrti Stetten v Leinfelden-Echterdingen. Stetten zaujme svojím prírodným okolím a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest a infraštruktúrou regiónu Stuttgart.

Len minútu chôdze od bytu sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením na stanicu S-Bahn „Echterdingen“ smerom na letisko a Filderstadt, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť verejnej dopravy – ideálne pre dojíždzaných alebo cestovateľov.

Aj autom je letisko Stuttgart, veľtrh, cesta B27 a diaľnica A8 dostupná v priebehu niekoľkých minút.

Nakupovacie možnosti pre bežné denné potreby, materské školy, školy a lekársku starostlivosť sú v bezprostrednom okolí. Okolie s poliami, lúkami a vinicami navodzuje atmosféru vhodnú na prechádzky a rekreačné aktivity. Blízkosť prírodnej rezervácie “Siebenmühlental” robí Stetten obzvlášť príťažlivým pre milovníkov prírody a rodiny.

Lokalita ideálne kombinuje pokoj, spojenie s prírodou a centrálnu dostupnosť – perfektné pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň si vychutnávať výhody útulného a vyspelého bývania.

Byt zaujme štýlovým a kvalitným interiérovým vybavením, ktoré od prvého okamihu vytvára elegantnú a zároveň príjemnú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený a je vybavený vkusným značkovým nábytkom od výrobcov Brinkmann a Musterring. Vďaka tomu je vhodný pre vlastníkov s náročnejšími požiadavkami aj pre investorov, ktorí chcú pokračovať v prenájme zariadeného bývania.

V obývacej izbe bol položený exkluzívny podlahový parket z pravého dreva Wenge, ktorý dodáva priestoru teplý a zároveň moderný vzhľad. Veľké okná zabezpečujú príjemné prúdenie svetla a podčiarkujú vysokú kvalitu bývania. Okna, dvojsklené a vymenené v roku 2022, navyše prispievajú k modernému komfortu a dobrej energetickej efektívnosti.

Otvorene navrhnutá a plne vybavená vstavaná kuchyňa z roku 2010 sa harmonicky spája s obývacím priestorom. Zaujme nielen vzhľadom, ale aj funkčnosťou a disponuje mimo iného exkluzívnou varnou doskou Teppan-Yaki, ktorá ponúka náročným domácim kuchárom široké možnosti.

Kúpeľňa, zrekonštruovaná v roku 2018, je vybavená vaňou a prezentuje sa v udržiavanom, modernom stave.

Ďalším lákadlom je balkón s kvalitnou a trvácnou podlahou z Bangkirai dreva. Tu si môžete užiť oddychové chvíle vonku v štýlovom prostredí.