Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyWilhelm-Leuschner-Str.14, , Bádensko-Wurttembersko

Bývanie bolo v roku 2026 rozsiahlo zmodernizované a je k dispozícii od marca 2026.

Predaj prebieha súkromne, teda BEZ maklérskej provízie.

Svetlý 3,5-izbový byt pôsobí praktickou a priestrannou dispozíciou. Byt pozostáva z obývacej izby, rodičovskej spálne, detskej izby, dvoch balkónov, kuchyne, kúpeľne s prípojkami pre práčku, samostatného WC a praktickej uskladňovacej izby, kde sa dá uložiť oveľa viac než len domáce potreby.

Okrem toho je priamo k obývačke pripojený priestranný balkón. Druhý balkón je priamo pripojený ku kuchyni. Kúpeľňa je vybavená svetlými obkladmi stien a novou vaňou. Do bytu patria aj dve samostatné pivničné miestnosti. Spoločná miestnosť pre bicykle je k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, vybavené uzamykateľnou parkovacou bariérou, je možné zakúpiť za 10 000 € a patrí k bytu.

Kúrenie je zabezpečené ústredným teplom. Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas prehliadky.

Typ energetického preukazu: Podľa spotreby

Rok výstavby budovy uvedený v energetickom preukaze: 1964

Konečná energetická hodnota tejto budovy: 108 kWh/(m²·a)

Hlavný zdroj energie: Ústredné teplo

Energetická trieda: D

Mesačný poplatok spojený s nehnuteľnosťou je 281,62 € plus mesačne ďalších 38,38 € do rezervného fondu.

Prehliadky je možné dohodnúť individuálne a flexibilne.

Všetky údaje v tomto inzeráte boli uvedené podľa najlepších vedomostí a svedomia. Prípadné chyby a predčasný predaj si vyhradzujeme. Všetky údaje sú bez záruky.

Súkromný predaj – dopyty od maklérov alebo sprostredkovateľov sú výslovne neželané.

Vznikom kontaktu nevzniká ani zmluva s maklérom, ani nárok na províziu či odmenu. Ďalšie šírenie alebo komerčné využitie tohto inzerátu nie je dovolené.

---------------------------------

Byt bol rozsiahlo zmodernizovaný v roku 2026 a je k dispozícii od marca 2026.

Tento svetlý 3,5-izbový byt vyniká svojou praktickou a priestrannou dispozíciou. Skladá sa z obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby, dvoch balkónov, kuchyne, kúpeľne s prípojkami pre práčku, samostatného WC a praktickej úložnej izby, ktorá ponúka viac priestoru než len na domáce potreby.

Okrem toho je priamo k obývačke pripojený veľký balkón. Druhý balkón je spojený s kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená svetlými obkladmi stien a novou vaňou. Byt tiež obsahuje veľkú úložnú miestnosť v pivnici a druhú pivničnú miestnosť. Pre obyvateľov je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle.

Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, vybavené uzamykateľnou parkovacou bariérou, je možné zakúpiť za ďalších 10 000 €. Toto parkovacie miesto patrí k bytu.

Kúrenie je zabezpečené pomocou ústredného tepla. Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas prehliadky.

Typ energetického preukazu: Preukaz podľa spotreby

Rok výstavby (ako je uvedené v energetickom preukaze): 1964

Konečná energetická spotreba: 108 kWh/(m²·a)

Hlavný zdroj energie: Ústredné teplo

Energetická trieda: D

Mesačný poplatok spojený s vlastníctvom bytu (Hausgeld) je 281,62 €, plus mesačne ďalších 38,38 € do rezervného fondu.

Prehliadky je možné dohodnúť flexibilne na základe individuálnej dohody.

Byt sa nachádza v mestskej časti Grund. Lesy a lúky sú hneď za rohom a ponúkajú výborné možnosti na oddych, či už pri športe, hre, alebo príjemnej večernej prechádzke.

Materská škôlka, základná škola, detský lekár, kaderník, najbližšia pekáreň a ďalšie možnosti nákupov sú všetky v blízkosti a dajú sa dosiahnuť pešo za približne 5 až 7 minút. Najbližšia autobusová zastávka (linka 721) je vzdialená iba približne 3 až 4 minúty pešo a najbližšiu zastávku vlakovej linky Schönbuchbahn (RB 46) ako aj väčšie supermarkety dosiahnete tiež pohodlne pešo.

-----------------------

- Zmodernizovaný a zrekonštruovaný v roku 2026

- Vaňa

- Prípojky pre práčku v kúpeľni

- Samostatné WC

- Dva balkóny

- Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil (nadštandardne navyše k cene)

- Priestranná úložná izba v byte

- Výťah

- Dve pivničné miestnosti

-----------------------

Vlastnosti:

- Zrekonštruovaný a zmodernizovaný v roku 2026

- Vaňa

- Prípojky pre práčku v kúpeľni

- Samostatné WC

- Dva balkóny

- Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil (za príplatok)

- Priestranná úložná izba v byte

- Výťah

- Dve pivničné miestnosti

Všetky údaje v tomto inzeráte boli uvedené podľa najlepších vedomostí a svedomia. Prípadné chyby a predčasný predaj si vyhradzujeme. Všetky údaje sú bez záruky.

Súkromný predaj – dopyty od maklérov alebo sprostredkovateľov sú výslovne neželané.

Vznikom kontaktu nevzniká ani zmluva s maklérom, ani nárok na províziu či odmenu. Ďalšie šírenie alebo komerčné využitie tohto inzerátu nie je dovolené.