Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Prvý nástup možný od 01.04.2026! Svetlý 3-izbový byt so zabudovanou kuchyňou, veľkou terasou, záhradou, parkovacím miestom, tepelné čerpadlo a fotovoltaickou inštaláciou, umiestnený v pokojnej a zelenej lokalite Kaulsdorf, priamo oproti zelenej ploche.

Dom je postavený podľa ekologického štandardu KfW 40 NH QNG a je prevádzkovaný úsporným tepelným čerpadlom. Nájomníci tak profitujú z nízkych nákladov na vykurovanie a nezávislosti od rastúcich cien fosílnych palív.

Byt disponuje podlahovým kúrením, elektrickými žalúziami vo všetkých miestnostiach, kvalitnými podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), modernou kúpeľňou s prístupnou sprchou aj vaňou, sanitárnymi predmetmi od Villeroy & Boch a zabudovanou kuchyňou s značkovými spotrebičmi od AEG.

Prenájom zabezpečuje súkromný vlastník. Máme veľký záujem o dlhodobý a kvalitný nájomný pomer.

Obľúbená mestská časť Berlin-Kaulsdorf sa vyznačuje množstvom obchodných možností, rodinne prívetivým prostredím, verejnými/súkromnými školami a materskými škôlami, zelenými parkmi a extrémne dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Berlína – Berlin-Mitte.

• Dom sa nachádza priamo oproti zelenej ploche

• Materské školy a základné školy sú pešo dostupné za 10-15 minút

• Priama spojenosť S-Bahn (interval 10 minút) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hlavnej stanice, Berlin Zoo

• Regionálna železnica za 11 minút z Mahlsdorfu (stanica S-Bahn je pešo dostupná) do Berlin/Ostkreuz

• Letisko BER je dosiahnuteľné za 30 minút vlakom/autom

• TESLA GIGA Factory je autom dostupná za 18 minút

Vybavenie interiéru

• Kvalitná kuchyňa vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, chladničky a mrazničky so značkovými spotrebičmi od AEG

• Podlahové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie vo všetkých miestnostiach

• Na úrovni s podlahou obložená sprcha a doplnková vaňa

• Kvalitné sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Granitové a mramorové parapety vnútorných aj vonkajších okien

• Kvalitné dlaždice v prírodnom kamennom vzhľade v kúpeľniach a obývacej/jedálni

• Kvalitná vinylová podlaha v dizajne dubu v spálňach

Vybavenie budovy

• Vzduchovo/vodné tepelné čerpadlo značky Vaillant, ako aj dodatočná fotovoltaická inštalácia na streche

• Hliníkové vchodové dvere s trojnásobným zámkom a bezpečnostným hardvérom, ako aj bezpečnostné okná s hubkovým zámkom

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

Vybavenie exteriéru

• cca 300 m² vlastný záhradný priestor

• 30 m² terasa v prízemí s kvalitnými keramickými terasovými dlaždicami od KANN

• cca 6 m² vlastná záhradná chata/sklad

• 1 dlážděné parkovacie miesto

• Príprava pre wallbox na parkovacom mieste (wallbox je možný za príplatok alebo alternatívne na vlastnú realizáciu)

• Pozemok bude oplotený a odovzdaný s čerstvou pozemnou vrstvou a zasejavanou trávou

• Minimálna doba prenájmu pri prvom nadobudnutí je 2 roky

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!