Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 6, , Brandenbursko

Das rodinne a vekovo prispôsobené viacfamilijné bývanie sa nachádza v brandenburskom stredničku Bernau pri Berlíne, ktorý má momentálne približne 41 000 obyvateľov, v mestskej časti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Priamo susedí s mestským centrom a rozľahlým parkovým areálom, čo obyvateľom poskytuje jedinečnú kvalitu života v každodennom styku.

Trojposchodový mestský dom je vybavený najmodernejšími energeticky efektívnymi vzduchovými tepelné čerpadlá a obsahuje len 9 bytov, z čoho 3 byty sa nachádzajú na každom poschodí. Na všetky poschodia je možné dostať sa výťahom.

Prístupy do domu boli realizované bez bariér. Medzi domami areálu vedú iba pešie a bicyklové cesty; parkovacie miesto prislúchajúce bytu je umiestnené laterálne od obytného parku.

Exteriórna strešná zeleň výrazne zlepšuje ochranu pred hlukom a teplom, čím interiér bytu na poslednom poschodí zostáva aj v lete príjemne chladný.

Samostatne prístupné a uzamykateľné vonkajšie úložné priestory, trojsklo, video interkom a idylický výhľad na zeleň dokresľujú moderný celkový vzhľad areálu.

Bývacia jednotka je pripojená na optickú sieť prostredníctvom vysokorýchlostných dátových káblov, čo umožňuje aktuálne dátové prenosové rýchlosti 200 Mbit/s (a v budúcnosti ešte vyššie).

Jedná sa o indexovaný nájomný zmluvu.

Nájomník a prenajímateľ sa vzájomne dohodli na vylúčení bežného výpovedného práva. Zmluva môže byť bežným spôsobom vypovedaná najskôr po 36 mesiacoch.

Mestská časť Schönow, ktorá patrí do stredničku Bernau pri Berlíne, neprestáva uspokojiť obyvateľov ani návštevníkov. Jeho centrum sa vyznačuje rozmanitou ponukou obchodov bežnej dennej potreby. Obzvlášť dôchodcovia a rodiny ocenia krátke pešie vzdialenosti v každodennom živote a zároveň sa tešia z „zelenej pľúc“, ktorú im táto lokalita ponúka.

Dva supermarkety, ktoré sú veľmi dobre dostupné pešo, rovnako ako pekárne a lekáreň, značne uľahčujú každodenné nákupy a činnosti. Dlhé cesty k zdravotníckym zariadeniam patria už minulosti: v blízkosti centra sa nachádza lekársky dom so zástupom rôznych špecialistov. Okrem toho je iba 5 minút chôdze od ambulantnej 24-hodinovej ošetrovateľskej služby.

Optimálna dopravná dostupnosť robí život v tejto lokalite, len tesne pri bránach hlavného mesta, skutočným pôžitkom. Niekoľko autobusových liniek a s tým spojená doprava S-Bahn zaručujú neustálu mobilitu aj bez auta. Berlínské hlavné nádražie je dostupné regionálnou vlakovou dopravou len za 23 minút – na sever v Berlíne, do Gesundbrunnen, je to dokonca len 14 minút. Pre vodičov je najbližší prípoj na diaľnicu vzdialený len 5 minút, čím sa môžu rýchlo dostať na želané miesto.

Iba kamenný hod s hádzanou sa rozprestiera približne 5 km² rozľahlý chránený prírodný park Schönower Heide, kde je možné pozorovať srnce a rôzne vtáčie druhy vo voľnej prírode. V horúcich letných dňoch ponúkajú obľúbené kúpaliská pri jazerách Gorin, Liepnitz a Wandlitz príjemné osvieženie. Schönower ponúka aj širokú ponuku turistických a cyklistických trás, ktoré pozývajú na prechádzky v prírode a objavovanie okolia.

Obzvlášť praktické pre rodiny s deťmi sú aj materská škola a základná škola nachádzajúce sa pešo vzdialené len 10 minút od miesta.

Interiérové vybavenie

- Priestranné obývateľské priestory

- Hladko omietané steny a stropy s vysokou kvalitou omietky (Q3)

- Maľovanie stien a stropov na malírske tkanivo

- Dubový parket olejovaný alebo lakovaný, firma Weitzer

- Podlahové kúrenie vo všetkom byte

- Okná s trojsklom

- Vchodové dvere do bytu bezpečnostnej triedy II

- Optické vlákno

- Elektrické rolety, ovládateľné individuálne

- Video interkom, firma Busch-Jäger

- Okná s proti-vyťahovými zariadeniami proti hubám

Sanitárne vybavenie

- Komfortná sprcha na rovine podlahy

- Bezrámová sklená sprchová priečka

- Úplne elektricky ovládateľné okno

- Záchod s automatickým spúšťaním sedadla

- Sprchový odtok z nehrdzavejúcej ocele, firma Geberit

- Veľký sušič uterákov, firma Arbonia

- Kvalitné dlaždice z jemnej keramiky, firma Fjandre

- Chrómové kúpeľňové batérie, firma Hans-Grohe

- Rainshower sprchový systém, firma Hans-Grohe

Ďalšie špecifiká

- Výťah na všetky poschodia

- Samostatný vonkajší úložný priestor s možnosťou nabíjania

- Najvyššia energetická trieda: A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Žiadna automobilová premávka medzi domami areálu

- Systém zelenej strechy BauderGREEN s vysokými izolačnými vlastnosťami pre príjemné vnútorné prostredie v kombinácii s ekologickým systémom zadržania a vsakovania dažďovej vody = žiadne prevádzkové náklady na dažďovú vodu, nižší poplatok za zateplenie

Parkovacie miesta pre autá

- 1 vonkajšie parkovacie miesto pre auto

Odmietnutie zodpovednosti

Všetky údaje a prezentácie boli vybrané s najväčšou starostlivosťou a preverené z hľadiska ich správnosti v čase vydania exposé. Záruka za úplnosť a presnosť všetkých informácií sa nepreberá. Obrázkový materiál slúži čiastočne ako predbežná ilustrácia. Odchýlky v neskoršej fáze plánovania sú výslovne vyhradené. Všetky udávané rozmery sú približné hodnoty.