Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstraße 108 A, , Brandenbursko

Tento svetlom prežiarený 3-izbový byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou bývania. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia kvalitu a komfort.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Veľká výkladňa zabezpečuje množstvo denného svetla a vytvára priateľskú, vítajúcu atmosféru. Do priestoru sa bez problémov zmestí útulná sedačková zóna, jedálenský stôl a – podľa potreby – ďalšie prvky bývania. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do priestoru a ponúka dostatok miesta pre modernú zabudovanú kuchyňu so všetkými potrebnými spotrebičmi.

Z obývaciej časti máte priamy vstup na priestranný balkon, ktorý sa počas teplých mesiacov môže využiť ako rozšírený obytný priestor. Či už si chcete dopriať raňajky na slnku alebo večer pohárok vína, balkón ponúka rôzne možnosti využitia a láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt má dve tiché spálne, ktoré sú ideálne ako miesto útočiska. Do nich sa bez problémov zmestí veľká posteľ a šatník. Vďaka možnosti flexibilného využitia je byt optimálne prispôsobiteľný rôznym životným situáciám.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s efektom dažďa aj vaňou a ponúka tiež priestor pre práčku a sušičku. Vkusný dizajn a kvalitné sanitárne vybavenie s ohrievaným držiakom na uteráky zaručujú príjemnú atmosféru pre relaxáciu.

Obzvlášť praktická je samostatná práčovňa umiestnená priamo v byte. Tu je možné prehľadne uskladniť zásoby, domáce potreby, čistiace prostriedky alebo ďalšie prístroje, ktoré budú tak skryté z pohľadu.

Pre zvýšenie komfortu bývania sa byt môže pochváliť podlahovým kúrením, ktoré vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo. Položený parket z masívneho dreva podčiarkuje vysokú hodnotu bytu a vytvára teplú, domácku atmosféru. Spojuje nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pod nohami a bez problémov sa prispôsobí rôznym štýlom zariadenia. Všetky okná sú vybavené elektrickými rolietami.

Doplňuje ho aj vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného komplexu, takže hľadanie parkovacieho miesta sa eliminuje. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná úložná miestnosť.

Celkovo tento svetlý 3-izbový byt ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom rozloženia, kvalitným vybavením a veľkým balkónom ako dodatočnou výhodou. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový, a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz v Blankenfelde, žiadanom rezidenčnom území južne od Berlína. Bahnhofstraße je historická ulica s prevažne obytným charakterom, obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými domami. Poloha spája zelený spôsob bývania so vynikajúcim dopravným spojením do metropoly a do jej okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, odkiaľ sa pohodlne dostanete vlakom do Berlína a okolitého regiónu – ideálne pre dochádzajúcich do práce. Za 12 minút z tejto stanice je možné dostať sa vlakom RE8 na stanicu Berlin Südkreuz a približne o 10 minút neskôr na hlavnú stanicu v Berlíne. Navyše, len 1,2 km vzdialená je aj S-Bahn stanica Blankenfelde, čo umožňuje spojenie na linku S2 smerom do Berlína.

Vďaka blízkosti spoluzdieľanej diaľnice B96 a berlínskemu okrúhľu (A10) je zabezpečené aj rýchle napojenie na regionálnu cestnú sieť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa svojím vynikajúcim dopravným spojením a blízkosťou k letisku BER.

Na každodenné potreby nemusíte cestovať ďaleko: V Dahlewitze a susedných častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, rôznych poskytovateľov služieb, lekárov, ale aj škôlky a školy. Takáto poloha poskytuje párom aj rodinám vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Parket z masívneho dreva v obytných priestoroch: Byt je v obytných a spálňových priestoroch vybavený kvalitným parketom z masívneho dreva. Príjemný pocit z dotyku drevenej podlahy vytvára mimoriadne útulnú atmosféru bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné klimatické podmienky je v celom byte inštalované podlahové kúrenie. Rovnomerne rozdeľuje teplo a znižuje prachové víry, čo môže byť obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše, rušivé radiátory nie sú potrebné, takže miestnosti je možné optimálne zariadiť.

Praktická práčovňa: Samostatná práčovňa priamo v byte ponúka cenný dodatočný úložný priestor. Vďaka nej zostávajú kuchyňa, kúpeľňa a obytné priestory prehľadne a upratané.

Úložná miestnosť na pozemku komplexu: K bytu patrí aj úložná miestnosť na pozemku obytného komplexu.

Parkovacie miesto v areáli: Súčasťou bytu je aj vlastné parkovacie miesto v areáli komplexu. V prípade potreby môže byť toto miesto vybavené wallboxom, čo robí byt ešte atraktívnejším najmä pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel a prispieva k budúcnosti bez emisíí. Pre túto službu je potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom dobíjacej infraštruktúry.

Hoci je využívanie dobíjacej infraštruktúry voliteľné, nájom parcoviacieho miesta je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy (+50 € mesačne k základnému nájmu). Nájomná zmluva predpisuje minimálnu dobu nájmu 2 roky a obsahuje schodový nájom od roku 2028.