Prenájom nebytového priestoru • 407 m² bez realitkyEssen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Prenajíma sa miestnosť s lôžkovcom, skladovou halou a personálnou miestnosťou v Essen-Holsterhausen.

Ideálna pre zdravotné služby, butik-fitness alebo kancelársku/poskytovateľskú činnosť.

Na prenájom je k dispozícii priestranná a všestranne využiteľná komerčná plocha o približne 370 m² užitkovej plochy v centrálnej lokalite Essen-Holsterhausen.

Jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na rušnej nákupnej ulici – začlenená do živej obytné štvrte s vysokou pešochodnou frekvenciou.

Vďaka bezprostrednej susednosti so zavedenou lekáreňou a viackrát využívanou ordináciou lekára je objekt výborne vhodný pre zdravotné, terapeutické alebo pohybové aktivity, ako aj pre moderné službové koncepty.

Plocha ponúka flexibilné možnosti usporiadania pre rôzne druhy využitia:

Využitie / Príkladné rozdelenie:

- Zdravotné centrum / spoločná ordinácia: recepcia, čakáreň, 6–8 ošetrovacích miestností, spoločenské priestory

- Butik-fitness / pohyb / joga / rehabilitačný tréning: cvičebňa, šatne, sprchovňa, recepcia, kancelária

- Službová alebo coworkingová plocha: recepcia / spoločný priestor, 6–10 kancelárskych alebo poradenských miestností, konferenčné a prestávkové priestory

Možný je prestavba alebo delenie po dohode s prenajímateľom.

Essen-Holsterhausen patrí medzi obľúbené mestské štvrte s vyspelým obytným prostredím, veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kúpyschopnosťou.

Ulica Gemarken a priľahlé cesty ponúkajú množstvo nákupných možností, kaviarní a obchodov s potravinami.

Výborná dostupnosť MHD (autobus a metro v niekoľkých minútach chôdze) zabezpečuje optimálnu dostupnosť – aj bez auta.

Parkovanie je v bezprostrednom okolí obmedzené, avšak s vysokou pešochodnou frekvenciou a vysokou hustotou stálych zákazníkov z okolia.

Okolie:

- Pešo: ordinácia (všeobecná medicína, odborné špeciality)

- Vedľa: zavedená lekáreň

- Okolie: obytné štvrte, kaviarne, pekáreň, menší maloobchod

- Približne 5 minút k diaľnici A40, 10 minút do centra Essenu

Vybavenie:

- Výkladová skriňa s vysokou viditeľnosťou

- Prístup na úrovni so zeminou

- Flexibilné rozdelenie priestoru

- K dispozícii sú sanitárne zariadenia

- Bezbariérový prístup

Táto plocha je zvlášť vhodná pre:

- Terapeutické a zdravotné centrá (fyzioterapia, ergoterapia, logopédia, osteopatia, naturopatia)

- Butik-fitness alebo pohybové štúdiá (joga, pilates, rehabilitačný šport, EMS, preventívne kurzy)

- Službové alebo poradenské centrá (napríklad daňové poradenstvo, koučing, vzdelávanie, agentúry)

- Koncepty coworkingu alebo seminárne priestory so zameraním na susedstvo

- Wellness a kozmetické koncepty so zameraním na zdravie a starostlivosť

Špecifiká:

- Lokalita s vysokou pešochodnou frekvenciou namiesto automobilovej premávky

- Silné synergie s lekárskym a zdravotným prostredím

- Nie je vyžadované využitie pre gastronomické účely – preferované je tiché komerčné využitie

- Flexibilné zmluvné podmienky a prípadná podpora pri prestavbe sú možné

- Ideálna príležitosť stať sa súčasťou rastúceho „zdravotného klastru“ v Holsterhausen