Prenájom nebytového priestoru • 290 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza na prominentnej polohe v rámci vysoko frekventovanej pešej zóny v Essen-Steele a rozprestiera sa cez prednú prízemnú časť dvoch prepojených obytných a obchodných domov.

Vďaka tejto jedinečnej konštelácii vzniká zriedkavo dostupná hĺbka plochy s množstvom možností využitia. Jednotka je pozostávajúca zo štyroch vzájomne prepojených častí, ktoré je možné využívať buď otvorene, alebo oddelene – ideálne napríklad pre gastronomické, maloobchodné alebo službové koncepty.

Osobitým lákadlom je vysoko kvalitná miestnosť obložená drevenými obkladmi s dekoratívnymi prvkami a štukovanými stropmi, ktorá dodáva objektu reprezentatívny a zároveň atmosférický vzhľad. Táto kombinácia charakteru a funkčnosti ponúka vynikajúce predpoklady pre náročnejšie využitie.

V suteréne sú navyše k dispozícii skladové a pomocné priestory, ako aj priestranné zákaznícke a personálne sanitačné zariadenia.

Obchodná jednotka bola naposledy využívaná v gastronómii. Príslušné prípojky (plyn, voda, vysoké napätie) sú prítomné a v prípade potreby je možné ich rozšíriť alebo upraviť.

Mestská časť Essen-Steele patrí medzi vyvinuté mestské centrá vo východnej časti Essenu a vyznačuje sa vysokou kvalitou pobytu, veľkou návštevnosťou zákazníkov a veľmi dobrou infraštruktúrnou napojenosťou.

Pešia zóna tvorí srdce Essen-Steele a spája maloobchod, gastronómiu aj služby. Verejná doprava, parkovacie možnosti a blízkosť rieky Ruhr robia lokalitu navyše atraktívnou – nielen pre zákazníkov, ale aj pre zamestnancov.

Ideálna lokalita pre firmy, ktoré cenia viditeľnosť, frekvenciu a centrálnu polohu.

- cca 290 m² obchodnej plochy,

- štyri vzájomne prepojené využívateľské priestory,

- ďalšie skladové a pomocné priestory v suteréne,

- zákaznícke aj personálne sanitačné zariadenia k dispozícii,

- betónová konštrukcia,

- dekoratívne štukované stropy,

- kvalitne drevenými obkladmi obložená gastropremiestnosť,

- veľké výkladové priestory smerujúce k pešej zóne,

- prípojky pre plyn, vodu a vysoké napätie sú k dispozícii,

- flexibilné možnosti využitia.

Prevádzkové náklady zahrnujú všetky prenosné prevádzkové náklady. Náklady na kúrenie sú zahrnuté, avšak účtujú sa podľa skutočnej spotreby. Elektrina je na nájomcovi – je potrebné ju zaregistrovať a vyrovnať priamo s príslušným dodávateľom.