Prenájom nebytového priestoru • 115 m² bez realitkyAm Ostpark 2 Essen Südostviertel Nordrhein-Westfalen 45138

Popis nehnuteľnosti:

Ponúka sa atraktívna, univerzálne využiteľná komerčná plocha s rozlohou cca 110 m² v žiadanom juhovýchodnom štvrti Essenu. Či už ako moderná kancelária, reprezentatívna prax, pôvabný obchodný priestor alebo poskytovateľ služieb – tento priestor ponúka široké možnosti úpravy a využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na dobre frekventovanej postradnej ulici Steeler Straße a spája vynikajúcu dostupnosť s príjemným pracovným prostredím.

Modernizačný prvok:

Nehnuteľnosť je momentálne v procese vylepšovania! Veľké okná budú kompletne vymenené za nové, kvalitné okná, čo zaručí svetlý interiér, vynikajúcu viditeľnosť a vysokú energetickú účinnosť.

Základné údaje:

- Plocha: cca 110 m²

- Využitie: Ideálne pre obchod, kanceláriu, prax alebo iné komerčné koncepty.

- Dostupnosť: od 01.03.2026

- Stav: Udržiavaný / Modernizovaný – nové okná

- Poloha: Am Ostpark 2, postradná ulica Steeler Str., Essen (juhovýchodný štvrť)

- Nájom: 1 350 € + NK & HK 350 €

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom umiestnení vedľa Steelerstraße v Essene. Táto rušná hlavná dopravná tepna ponúka vynikajúcu viditeľnosť a prístupnosť.

Využite výhody centrálnej polohy s najlepšou dostupnosťou MHD (viaceré zastávky v bezprostrednej blízkosti) a v blízkosti centra Essenu. Rýchla dostupnosť diaľnic A40 a A52 robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich. Okolitá infraštruktúra ponúka všetko potrebné pre každodenné potreby.

Vybavenie a výhody:

- Veľkorysá hlavná plocha, ktorú je možné flexibilne rozdeliť

- Absolútne nové, veľké okná (výměna prebehne pred nasťahovaním v marci 2026)

- Optimálny pôdorys pre zákaznícky pohyb (obchod/prax) alebo pracovné miesta (kancelária)

- Svetlý podlahový kryt

- Sanitárne zariadenia: WC pre súkromné účely aj pre zákazníkov

- Dobré možnosti pre dodávky a parkovanie pred budovou / v okolí

Bez provízie.