Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod, odpočinok, pohodlie – moderné bývanie vo Feucht!

Vo Feucht Vás čaká tento štýlový 4-izbový byt s približne 102 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v udržiavanom viacrodinnom dome z rokov 2015/2016.

Nehnuteľnosť spája súčasný komfort bývania, vysoko kvalitné vybavenie a vynikajúcu infraštruktúru – ideálna pre rodiny, páry alebo náročných vlastných užívateľov.

Premyslený pôdorys a podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach zaručujú príjemný pocit z bývania a moderné, otvorené prostredie.

Srdcom bytu je kvalitná otvorená vstavaná kuchyňa s prírodnou kameňovou doskou a elegantnou sklenenou frontou, vybavená značkovými elektrickými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou Bora a pecou Siemens s pyrolýzou – ideálna pre všetkých, ktorí radi varia.

Modernejšie upravená kúpeľňa, obložená až po strop, ponúka ako veľký sprchovací kút s efektom dažďa, tak aj vaňu. Komfort dopĺňa samostatný záchod pre hostí. Chodba, ako aj kúpeľňa a WC, sú vybavené veľkoformátovými dlaždicami, čo podčiarkuje celkový vysoko kvalitný dojem.

Skutočným lákadlom je terasa s rozlohou viac ako 12 m² s jasnými granitovými doskami a klapkovou markízou, ktorá pozýva na oddych a relax. Priľahlá záhrada s kvalitnou biohort záhradnou chatou poskytuje ďalší úložný priestor a súkromie. Mimoriadne praktický je aj priamy, uzamykateľný prístup k vlastným parkovacím miestam i terase.

Byt navyše ohromí vynikajúcou energetickou efektívnosťou:

Energetická trieda A+ (14,8 kWh), primárnym zdrojom energie je elektrina s vlastnou vzduch-vzdušnou tepelnočerpacou jednotkou na teplú vodu a rekuperáciu tepla.

Energetický certifikát je samozrejme k dispozícii.

• Centrálna poloha: V blízkosti základnej školy, strednej školy i reálnej školy – ideálna pre rodiny.

• Výborná dopravná dostupnosť: Dve železničné stanice (Feucht a Feucht Ost) a priamy prístup na diaľnice A6 a A9 – rýchly prístup do Norimberka, Erlangenu, Mníchova alebo Lauf.

• Rozmanitá infraštruktúra: Obchody, lekári, kaviarne, reštaurácie, športové ihriská a pulzujúci život obce sú priamo za dverami.

Tento byt spája štýlové bývanie s praktickou polohou a vysokou kvalitou života – ideálny pre rodiny, páry alebo dochádzajúcich, ktorí chcú komfort s budúcnou istotou a kladú dôraz na vynikajúcu dostupnosť.

• KfW-55 štandard – energeticky efektívny a budúcnosťou bezpečný (A+ / 14,8 kWh/m²/rok)

• Vlastná vzduch-vzdušná tepelnočerpacia jednotka s rekuperáciou tepla a energeticky efektívna príprava teplej vody pre každú bytovú jednotku

• Vstupné dvere bytu sú plnohodnotné domové dvere s dverovým zrkadlom a viacerými zámkami, bezpečnostným uzamykacím systémom a domofónom

• Jemné plisované žalúzie na všetkých oknách zaručujú dostatočné súkromie

• Uzamykateľné okná a terasové dvere s trojitým zasklením a bezpečnostným zámkom

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s izbovými termostatmi

• Elegantná PVC podlaha a veľkoformátové dlaždice

• Multimediálne a sieťové pripojenia v každej izbe

• Káblové/VDSL pripojenie k dispozícii, optické vlákno už pripravené v dome

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou, značkové elektrické spotrebiče (BORA indukčná varná doska & Siemens peca s pyrolýzou, Siemens chladnička)

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou s efektom dažďa a vaňou

• Samostatný záchod pre hostí

• Byt prispôsobený pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou so zdvihacím zariadením a domofónom

• Svetlá a slnečná terasa s jasnou granitovou podlahou a uzamykateľnými terasovými dverami

• Elektrické rolety na všetkých oknách dopĺňajú komfort vybavenia

• Vlastná záhrada s priamym prístupom z bytu na vlastné parkovacie miesta

• Uzamykateľná samostatná skladacia miestnosť pre bicykle

• Vlastný sklep poskytujúci ďalší úložný priestor

• Služby domovníka

• 2 parkovacie miesta priamo pri záhrade

Bez provízie!