Predaj bytu 4+kk • 171 m² bez realitky, Bavorsko

Bývanie so svetlom, priestorom a záhradou

Tento výnimočný maisonette byt spája veľkorysý životný štýl s premyslenou architektúrou a s láskou upravenou záhradou.

Otvorte navrhnutý obývací a jedálenský priestor s balkónom tvorí srdce bytu a vytvára svetlú, príjemnú atmosféru. Kuchyňa je funkčne integrovaná a ponúka krátke vzdialenosti a množstvo úložného priestoru.

Na poschodí priamo pod strechou sa nachádzajú súkromné útočiská s charakterom galérie a zároveň aj veľkorysá kúpeľňa. Ponuku priestorov dopĺňajú praktické prídavné miestnosti v suteréne.

Domov s charakterom – ideálny pre tých, ktorí si cenia priestor, svetlo a súlad celkového dojmu.

Kúpna cena: 419.000 € (základ pre rokovania) – bez provízie

Mesačný poplatok za domov je aktuálne vo výške 500 € a už zahŕňa príspevok do rezerv vo výške približne 175 € mesačne.

Henfenfeld sa krajinne nachádza atraktívne na východných a západných svahoch Franskej Alb a pri rieke Hammerbach, ktorá sa v blízkosti vlieva do Pegnitz.

Mesto patrí k okresu Nürnberger Land a nachádza sa približne 25 km východne od Norimberku na železničnej trase Norimberk – Furth im Wald. Mesta Hersbruck (cca 3 km) a Lauf an der Pegnitz (cca 12 km) sú cez federálnu cestu B14 rýchlo a dobre dostupné.

Nádvorie s možnosťou parkovania a odchodu navyše poskytuje veľmi dobré spojenie s metropolou Norimberk, Fürth a Erlangen, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Pôvodný obytný dom bol postavený v roku 1964.

Podstatná rekonštrukcia a rozšírenie bytu prebehli v roku 1997.

Byt bol v roku 2019 komplexne zrekonštruovaný a naposledy v roku 2025 opäť osviežený.

Fotografie uvedené v expozícii ukazujú byt kompletne zariadený, aby poskytli predstavu o priestoroch a možnostiach ich využitia.

Momentálne je byt vyprázdnený a je možné si ho prezrieť bez nábytku.

Záhrada a vonkajšie priestory sú bytu cez zvláštne práva užívania jednoznačne priradené.

Kúpna cena je uvedená ako východiskový bod pre rokovania.