Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Hesensko

Langen-Oberlinden… svetlý a príjemný 3-izbový byt vo vlastníctve

(88 m²) od renomovaného langenského tradičného developera „Hintereder“

Ponúkame Vám slnečný a bezbariérový prístup do 3-izbového bytu so skvelým juhozápadným balkónom vo 2. nadzemnom podlaží starostlivo udržiavaného a kvalitne zhotoveného domu s iba 9 obytnými jednotkami.

Tento byt možno prevziať od 1. apríla 2026, voľný a vhodný ako investícia alebo na vlastné bývanie.

Výťah Vás pohodlne dovezie priamo z podzemnej garáže k dverám Vášho bytu vo 2. nadzemnom podlaží.

Výborne udržiavaná nehnuteľnosť, pozostávajúca z 3 jednotiek s oddelenými vstupmi, disponuje vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami a bola postavená v roku 1995 v kvalitnom prevedení renomovaným langenským tradičným developrom „Hintereder“.

Úžasne veľký balkón orientovaný na juhozápad je prakticky Vaša letná obývačka.

Hlavnú kúpeľňu je možné priamo dosiahnuť zo spálne.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je prípadne možné zakúpiť, avšak nie je súčasťou tejto ponuky.

• moderný, otvorený koncept bývania

• úžasne veľký balkón (druhý obývací priestor) s rozmermi približne 7,5 x 4 m

• spálňa s prezliečkovou časťou a priamym prístupom do kúpeľne

• 1 kúpeľňa s vaňou + 1 kúpeľňa so sprchou

• digitálny rozdeľovač nákladov na kúrenie (bezdrôtové odčítanie)

• veľké posuvné otvory vedúce na balkón

• otvorená vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

• špeciálne steny (Malervlies)

• rolety, čiastočne elektrické

• interkom

• suterénna miestnosť (cca 8 m²) je súčasťou ponuky

• spoločná miestnosť s práčkou a sušičkou

• prestížne susedstvo (prevažujú vlastníci)

• dobrá infraštruktúra (nakupovacie možnosti / mestská a prímestská doprava / diaľnice / školy)

• žiadne ďalšie provízne poplatky / súkromný predaj

V prípade záujmu nám prosím napíšte a uveďte svoje telefónne číslo. Radi Vám zavoláme späť… Ďakujeme.

P.S.: Dopyty od maklérov nie sú vítané a sú zbytočné.

Ďalšie fotky budú nasledovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza dopravne výhodne a pokojne v ustálenom obytnom štvrte v Langen-Oberlinden. Poloha ponúka úspešné spojenie prírodného bývania s každodennou infraštruktúrou. Obzvlášť treba vyzdvihnúť vynikajúce dopravné spojenie: cez blízke hlavné dopravné tepny sú rýchlo dostupné nielen okolitá mestá, ale aj regionálne hospodárske centrá. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá a umožňuje komfortné spojenie s centrom obce aj s najbližšou železničnou stanicou. Nakupovacie možnosti, školy a materské školy sú v krátkej vzdialenosti a ľahko prístupné. Atraktívnosť lokality navyše zvyšujú blízke zelené plochy a možnosti oddychu, ktoré pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Langen sa nachádza v srdci oblasti Rýn-Majn s výborným spojením do miest Frankfurt nad Mohanom a Darmstadt, ako aj k frankfurtskému letisku. Vďaka diaľniciam A5 a A661 je možné rýchlo autom dosiahnuť všetky mestá vo veľkom regióne Rýn-Majn.

So vlakovým spojením zo stanice Langen, ktorá je pešo dostupná, sa dostanete do Frankfurtu alebo Darmstadtu len za pár minút.