Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18b, , Porýnie-Falcko

Novostavba „Hedesheimer Weg 18a–f“ v Stadecken-Elsheim

moderná · rodinne orientovaná · spĺňa podmienky KfW-40-QNG

Vo výnimočnej lokalite Stadecken-Elsheim vzniká vysoko kvalitný obytný komplex so 6 modernými rodinnými domami, ktorý spája najvyššie nároky na obytný komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Ideálne pre rodiny, páry a milovníkov prírody, ktorí chcú bývať s ohľadom na budúcnosť a zároveň využívať atraktívne štátne podporné programy.

Adresa projektu

Hedesheimer Weg 18a–f

55271 Stadecken-Elsheim

Prehľad projektu

Bytové jednotky: 6 rodinných domov

Obývacia plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a užitková plocha: cca 168 m²

Pozemok / záhrada: cca 150 m² – vlastná záhrada

Parkovacie miesta: 2 parkovacie miesta na dom vrátane

Dispozície: 6 flexibilných variantov dispozícií

Spôsob výstavby: KfW-40-QNG

Rozloženie priestorov a koncept bývania

Prízemie

• Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť

• Priamy prístup na terasu a do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Hosťovské WC

• Voliteľne: pracovňa alebo izba pre hostí bez straty kvality priestoru

Poschodie

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou

Podkrovie

• Ešte dve spálne

• Voliteľne: dodatočná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• Strešný vrch / šikmé podkrovia: cca 21 m² dodatočnej užitkovej plochy – ideálne ako domácu kanceláriu, priestor pre koníčky alebo úložný priestor

• Možnosť ďalšieho zateplenia a úprav ako špeciálna služba

Technika a energetická účinnosť

• Vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo na každý dom

• Fotovoltaická sústava vrátane

• Energeticky účinná, udržateľná výstavba

• Odovzdanie „na kľúč“ po dokončení stavby

• Realizácia podľa štandardu KfW-40-QNG

• Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu KfW 300 – „Klimaticky priateľská novostavba (QNG)“

Podpora a financovanie

Využite atraktívne štátne podpory:

• Až 270 000 € KfW úveru na bytovú jednotku

• Výrazne zvýhodnené úrokové sadzby

• Obzvlášť výhodné pre rodiny a budúcich majiteľov

• Radi vám poskytneme individuálne poradenstvo v oblasti dotácií

Prehliadka a kontakt:

Naše vzorové domy sú k dispozícii na prehliadku v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po predchádzajúcej dohode.

Zaujal vás náš projekt?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť cestu k vášmu vysnívanému domu v Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – Kvalita života medzi viničmi a Rínom

55271 Stadecken-Elsheim je pôvabná a živá obec v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci, zasadená medzi miernymi kopcami rebeniska rheinhess.

Vďaka blízkosti k Mainzu (cca 15 km) a vynikajúcej dostupnosti celej oblasti Rýn-Majnsko spája obec vidiecky pokoj s mestskou dosiahnuteľnosťou – ideálne miesto na bývanie pre rodiny, dochádzačov do práce i tých, ktorí hľadajú pokoj.

Atraktívne miesto na bývanie

Stadecken-Elsheim zaujme upraveným vzhľadom obce, modernými novostavbami a neustále rastúcou infraštruktúrou.

Obec ponúka:

• Zariadenia starostlivosti o deti a základnú školu

• Obchody pre denné potreby

• Lekárov, lekárne a širokú ponuku voľnočasových aktivít

• Aktívny spolkový život a živú dedinskú komunitu

Dopravné spojenie

• Rýchla dostupnosť diaľnice A63 a cesty B420

• Cca 15 minút jazdy do Mainzu

• Verejná doprava s autobusovými spojmi do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Popis stavby a rozsahu prác:

• Kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

• Konštrukčné inžinierstvo (statika) vrátane

• Doklad o tepelnej ochrane, energetický certifikát vrátane

• Úpravy podľa vašich želaní vrátane

• Vyhotovenie finančných podkladov vrátane

Realizácia stavby

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba: 5 rokov

• 12-mesačná záruka doby výstavby od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojvrstvová výstavba s prírodným kalksandsteinom

• Všetky vnútorné steny v masívnej konštrukcii

• Masívne medzi-poschodové stropy odliate zo železobetónu

• Strešná konštrukcia prispôsobená pre stolárske úpravy ako systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelnoizolačným systémom

Interiér

• Vetranie obytného priestoru vrátane (ekologické vetranie)

• Vysoko kvalitný interiérový dizajn so značkovými výrobkami

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše vybavenie a špeciálne požiadavky môžu byť zohľadnené až do začiatku stavby.

ODOVZDANIE NA KĽÚČ

Zakúpite priamo od vlastníka