Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Unser Neubauprojekt v „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – priateľský k rodinám, moderný, energeticky efektívny a dotovateľný podľa KFW40 QNG.

Na jedinečnom mieste v Gau-Algesheim vzniká premyslený obytný komplex so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha na dom: cca 168 m²

Vlastná záhrada cca 150 m² a 2 parkovacie miesta vrátane

6 flexibilných variantov dispozície na výber

Rozloženie miestností & vybavenie

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Návštevné WC

• Voliteľne: pracovňa bez straty kvality priestoru

Poschodie:

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom – vybavená vaňou a sprchou

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• Využiteľný podkrovný priestor

Strešný priestor:

• cca 21 m² dodatočnej plochy

• Ideálne ako home office alebo hobby miestnosť (možnosť ďalšieho rozširovania ako extra služba)

Technika & energia:

• Vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a ekologické kúrenie

• Dom bude postavený vrátane fotovoltaickej inštalácie

• Odovzdanie kľúčom po dokončení stavby

• Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG

• Projekt spĺňa požiadavky programu KfW 300 „Klimaticky priateľská novostavba“

Dotácie & financovanie:

• KfW dotácia až do výšky 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimaticky priateľská novostavba“

• Využite výhodné úrokové sadzby a príspevky na splátky od KfW banky

Prehliadka & kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na prehliadky v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po predchádzajúcej dohode.

Zaujali sme Vás?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že Vám otvoríme cestu k Vášmu

snovému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okrese Mainz-Bingen v Rhineland-Pfalz s približne 7 500 obyvateľmi.

Dobre dostupné medzi Mainz, Bingen a Ingelheim.

• Diaľničné spojenie: cez A60 sú Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanom (cca 45 km, letisko 40 min.) rýchlo dostupné.

• Železničná stanica: priame spojenie do Mainz, Bingen a Frankfurtu.

• MHD: Dobrá autobusová doprava do okolia.

Infraštruktúra:

• Obchody: supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekárne a špecializované obchody pre každodenné potreby.

• Vzdelávanie: materské školy, základná škola priamo v lokalite; stredné školy v Ingelheime (cca 2 km).

• Zdravotná starostlivosť: praktickí lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica sa nachádza v Ingelheime.

Voľný čas & kultúra:

• Tradícia vinárstva a množstvo vinárskych hostiniek (Straußwirtschaften)

• Ročný „Gau-Algesheimer Festival nového vína“

• Športoviská, kluby, cyklistické a turistické trasy cez réhiny Rýn-Hesse

• Kvalitné bývanie a životné podmienky

• Pokojná, rodinne priateľská lokalita s vynikajúcou miestnou občianskou vybavenosťou

• Novostavby ponúkajú atraktívne bývanie

• Vysoký stupeň relaxácie: Rýn v bezprostrednej blízkosti, vinárska krajina Rýn-Hesse

• Rastúci dopyt po moderných, energeticky efektívnych rodinných domoch

Gau-Algesheim je obľúbené bývacie miesto pre pendlérov do Mainz, Wiesbaden a Frankfurtu.

Kombinácia vidieckeho idylu a dostupnej mestskej infraštruktúry.

Aktívna mestská komunita s bohatým klubovým životom.

Stavba a popis výkonov:

• Kompletné plánovanie so stavebným povolením vrátane

• Návrh nosnej konštrukcie (statika) vrátane

• Doklad o tepelnej ochrane, energetický preukaz vrátane

• Prepracovanie dispozícií podľa vašich želaní vrátane

• Vypracovanie financovacích dokumentov vrátane

• Stavebná realizácia

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebný čas od začiatku výstavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnou izoláciou

• Dvojvrstvová stavba s prírodným vápenocementovým betónovým tehálom

• Všetky vnútorné steny vyhotovené v masívnej konštrukcii

• Masívne stropy odliate zo železobetónu

• Tradičný stolársky spôsob vytvorenia konštrukcie krovu – systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelným izolačným systémom

• Vnútorné dokončovacie práce:

- Vetranie obytných priestorov vrátane (ekologické vetranie)

- Vysoko kvalitný interiérový dizajn s renomovanými značkami

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene

Vaše výberové a špeciálne požiadavky je možné zohľadniť až do začiatku výstavby,

ODOVZDANIE NA KĽÚČ

Kupujete priamo od majiteľa.