Prenájom bytu 1+kk • 27 m² bez realitkyLerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809

Prvé vlastníctvo po komplexnej rekonštrukcii – zariadené vrátane kuchyne, vhodné aj ako spoločné bývanie

V prvotriednej lokalite, priamo oproti Olympijskému parku, sa nachádza táto exkluzívna 1,5-izbová byt s približne 27 m² obytného priestoru na adrese Lerchenauerstraße 12. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dnes reprezentuje kvalitu novostavby na najvyššej úrovni – ideálny domov pre náročných nájomníkov, ktorí si cenia dizajn, kvalitu a lokalitu.

Svetlý obývací priestor ohromuje modernou architektúrou, vznešenými materiálmi a harmonickým pocitom priestoru. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od firmy Nolte so špičkovými AEG spotrebičmi (vrátane rúry, keramickej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky) sa elegantne začleňuje do celkového konceptu a spája funkčnosť so štýlovým dizajnom.

Luxusná kúpeľňa zaujme sprchovacou kabínou typu walk-in, vysoko kvalitnými armaturami a starostlivo zladenými dlaždicami.

Trojnásobné zasklenie okien, nová vykurovacia sústava, moderné elektroinštalácie a kvalitná podlaha podčiarkujú náročný štandard tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Voliteľne s garážou v susednej budove (80 EUR).

Ulica Lerchenauerstraße 12 patrí medzi najžiadanejšie adresy v Mníchove – priamo oproti Olympijskému parku. Tu sa stretáva mestský život so zelenou idylickosťou: ráno prechádzka alebo beh v parku, večer len pár minút do centra mesta – lepšie to už neexistuje.

Obchody, reštaurácie, kaviarne a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúca dostupnosť robí z tejto lokality jeden z najvyhľadávanejších obytných regiónov mesta – centrálny, tichý a exkluzívny zároveň.

Kompletná rekonštrukcia v kvalite novostavby (2026)

Vstavaná kuchyňa Nolte s prémiovými AEG spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, rúra)

Priesvitná sprcha s dizajnovými armaturami

Trojnásobné zasklenie okien pre dokonalú izoláciu

Nová vykurovacia sústava a moderné elektroinštalácie

Kvalitná podlaha s elegantným vzhľadom

Nové interiérové dvere v štýlovom dizajne

Svetlá dispozícia s čistými líniami

Priestor pre vlastnú práčku v spoločnej práčovni

2016 – Strecha kompletne nová/izolovaná

2017 – Vykurovacia sústava obnovená a prepolená na plyn

Vďaka čomu dosahuje mimoriadne dobrú energetickú triedu C – 81,00 kWh/(m²a)

Žiadne domáce zvieratá.