Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – prvé osídlenie – zariadené – nasťahujte sa a bývajte okamžite!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Premyslená architektúra, starostlivý výber farieb a láskyplné detaily presviedčajú. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické priečinky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočné cyklistické stojany dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderná vzduchová tepelná pumpa a trojitým zasklené okná prispievajú k orientovanému na budúcnosť a šetrnému energetickému štandardu bývania.

– Termíny obhliadky dohodou

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrte Neuhausen-Nymphenburg, jednom z najžiadanejších obytných okrskov Mníchova. Táto štvrť je známa ako rozvinutá susedská komunita, mestská kvalita života a vynikajúca infraštruktúra.

Množstvo nákupných možností, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení dennej potreby je pohodlne dostupných pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka živú a rôznorodú ponuku, ktorá robí túto štvrť jednou z najatraktívnejších centrálnych lokalít.

Dopravné spojenie verejnou hromadnou dopravou je výborné. Najbližšia stanica metra je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás pozývajú k prechádzkam, športu a relaxu aj nedaleko ležiace zelené plochy a rekreačné oblasti, ako Nymphenburger Park alebo Hirschgarten. Kombinácia mestského prostredia, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Byt je plne vybavený a umožňuje okamžité nasťahovanie. Na mieru vyrobené kuchynské riešenia s moderným kompletným vybavením, premyslené úložné koncepty a harmonicky zosúladené zariadenie sa bez problémov prelínajú s priestorom a zdôrazňujú vysoký štandard kvality bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje spolu s chladením počas letných mesiacov celoročný optimálny komfort bývania, ktorý je doplnený o kontrolovanú ventiláciu. Elektrické žalúzie, moderný videointerkom a pohodlný bezkontaktný prístup cez transpondér alebo smartphone poskytujú dodatočnú bezpečnosť a pohodlie.

Každému bytu je pridelený vlastný pivnicový priestor. Každý byt disponuje vysokorýchlostným optickým pripojením a pripojením k satelitnej TV sieti. WLAN a LAN sú dostupné okamžite online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej sume. O nič sa nemusíte starať.

Toto ponúkané bývanie nie je výslovne určené ako zariadené bývanie na dobu určitú. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám poskytuje istotu, že byt môžete využívať podľa svojich potrieb, pokiaľ chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktoré môže nájomca využiť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (s odstupom od výpovednej lehoty).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové identifikačné číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému obmedzeniu:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa nájomné obmedzenie neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako obyčajne priemerné nájomné v danej lokalite. Toto je podľa § 566g BGB prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, VZ

– Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomca, vlastná zmluva s dodávateľom podľa výberu

– Poplatky za rozhlas a registračné povinnosti hradí sám nájomca