Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Johanneskirchen Bayern 81927

Diese attraktive 2-izbová bytosť v 5. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu zaujme vynikajúcim pôdorysom, svetlou južnou orientáciou a tichou, žiadanou lokalitou v Mníchove – Bogenhausen. S približne 50,54 m² obytného priestoru ponúka optimálne podmienky pre vlastných užívateľov, páry, singlov alebo aj ako investičnú príležitosť vhodnú pre spoločné bývanie. Predaj prebieha bez prostredníka, a preto aj bez provízie.

Priestranný obývací priestor s priamym vstupom na slnečný južný balkón tvorí srdce bytu a spolu s južne orientovanou spálňou zabezpečuje mimoriadne priateľskú a svetlú atmosféru. Vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a praktický úložný priestor podčiarkujú funkčné a premyslené rozloženie miestností.

Bytosť je vo veľmi dobrej kondícii a momentálne prázdna, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom.

Výťah zabezpečuje komfortný prístup k bytu. Súčasťou ponuky je aj zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto a vlastná pivnica, ktoré poskytujú dodatočný komfort a praktický úložný priestor.

Kúpna cena tejto atraktívnej a všestranne využiteľnej bytu je 435.000 € (základ pre rokovania). Bez provízie a bez makléra.

Vzhľadom na žiadanú lokalitu v Mníchove – Bogenhausen, okamžitú dostupnosť bytu, premyslené rozloženie miestností a vynikajúcu vhodnosť pre vlastných užívateľov i investori, predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť.

Uvádzaná cena slúži ako východiskový bod pre rokovania, aby bolo možné ponúknuť kvalifikovaným a vážnym záujemcom férovú a trhovú kúpnu príležitosť. Ponuky sú radi prehodnotené.

Ak máte záujem alebo otázky ohľadom bytu, neváhajte nás kontaktovať. Radi dohodneme osobnú prehliadku a sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

Bytosť sa nachádza v Bogenhausen (centrálne v Mníchove), v obľúbenej a pokojnej obytné oblasti s dobrou zmesou zelených plôch a mestskej infraštruktúry. Výborné spojenie s verejnou dopravou, nákupné možnosti, školy, materské školy a rekreačné zariadenia, a v blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko – ideálne pre singlov, páry aj investorov.

Konkrétne zastávky, vzdialenosti a miesta:

- Autobusová zastávka „Bruno-Walter-Ring“ – autobusová linka 154, cca 3 minúty pešo

- Zastávka „Stegmühlstraße“ – taktiež autobusová linka 154, cca 4 minúty pešo

- Predmestská železnica S-Bahn Englschalking (S8) – cca 1,2 km („cca 12 minút pešo“) alebo pár minút autobusom; odtiaľ cca 15 minút k hlavnému nádražiu a cca 20 minút na letisko

- Metro Arabellapark (U4/U6) – cca 2,5 km, dosiahnuteľné cca 8 minút na bicykli

- Supermarket – cca 6 minút pešo

- Drogeria a poštová pobočka – cca 4 minúty pešo

- Ďalšie nákupné možnosti a reštaurácie v Arabellaparku a na ulici Bülowstraße

- Cosimabad (verejný bazén) – cca 1,6 km, pár minút autobusom

- Anglická záhrada – rýchlo dosiahnuteľná na bicykli

- Dream Bowl Palace (bowling) a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít v okolí sú ľahko dostupné

(Poznámka: Autobusová linka 154 premáva okrem iného smerom k Nordbad a k metru Arabellapark.)

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Okamžite voľný / ideálny pre vlastných užívateľov alebo investorov

• Veľmi premyslené rozloženie a vhodný pre spoločné bývanie

• Svetlý, južne orientovaný s priestranným balkónom

• Tichá a udržiavaná obytná lokalita v žiadanom štvrti

• Výťah, vonkajšie parkovacie miesto a pivnica zahrnuté v cene

• Udržiavaná budova s profesionálnou správou

• Výborná infraštruktúra a dopravné spojenie

• Dobré energetické hodnoty (konečná spotreba energie 92 kWh/(m²·a), trieda efektívnosti C)