Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München

Fürstenried präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholungssuchende

Bewohner. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie Raum für modernes

Wohnen und persönliche Entfaltung.

Táto práve kompletne zrekonštruovaná dvojizbová strešná garzóna v Mníchove

v oblasti Fürstenried predstavuje ideálne útočisko pre obyvateľov hľadajúcich oddych. S obytnou plochou cca 58 m² ponúka priestor pre moderné bývanie a osobný rozvoj.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr

1980 und ist ab sofort verfügbar.

Byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného domu z roku 1980 a je okamžite dostupný.

Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-

West Balkon. Dieser lädt zu einem gemütlichen Abendessen und Sundowner ein.

Highlightom tohto bytu je svetlý obývací priestor s prístupom na juhozápadný balkón, ktorý pozýva na príjemnú večeru a relax pri západe slnka.

Die separate Küche ist ein helles Raumwunder für entspanntes Kochen. Das

gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle

Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter Schlaf- und

Arbeitsbereich.

Samostatná kuchyňa je svetlým priestorovým zázrakom pre uvoľnené varenie. Pohodlná spálňa ponúka dostatok miesta pre individuálne úpravy – či už ako oáza pokoja alebo kombinovaný spálňový a pracovný priestor.

Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit abgetrennten

Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Tageslicht.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Okrem toho byt disponuje priestranným predsieňou s oddeleným priestorom pre šatník, ako aj modernou svetlou kúpeľňou s denným svetlom. K bytu náleží aj podzemný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnung

persönlich vorzustellen!

Presvedčte sa sami – tešíme sa, že Vám náš byt môžeme osobne predstaviť!

Der Stadtteil München-Fürstenried im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt zählt zu den

besonders beliebten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur,

ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung bietet. Das Viertel ist geprägt von gepflegten

Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität

gewährleisten.

Mnínske Fürstenried, nacházejúce sa v juhozápadnej časti hlavného mesta, patria medzi obzvlášť obľúbené obytné lokality, pretože ponúkajú úspešné spojenie mestskej infraštruktúry, pokojného obytného prostredia a prírodnej atmosféry. Táto štvrť je charakteristická udržiavanými obytnými zónami, rodinnými domami a priestrannými zelenými plochami, ktoré zaručujú vysokú kvalitu života.

Fürstenried verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den U-Bahnhöfen

Fürstenried West und Basler Straße ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist

optimal, was Fürstenried besonders für Pendler attraktiv macht.

Fürstenried disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou: Vďaka stanicam metra Fürstenried West a Basler Straße je centrum Mníchova dostupné len pár minútom. Tiež spojenie s Mittleren Ringom a diaľnicou A95 smerom na Garmisch-Partenkirchen je optimálne, čo robí Fürstenried obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich do práce.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und

Restaurants sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden

sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil sehr familienfreundlich.

Občianska vybavenosť je zabezpečená množstvom obchodov, supermarketov, kaviarní a reštaurácií. Školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto štvrť veľmi rodinne prívetivou.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Wald- und

Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänger,

Radfahrer und Naturfreunde.

Stojí za to zdôrazniť blízkosť Forstenrieder Parku, veľkého lesného a rekreačného areálu, ktorý ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a šport – ideálne pre chodcov, cyklistov a milovníkov prírody.

Insgesamt zeichnet sich München-Fürstenried durch eine ruhige, grüne und zugleich bestens

angebundene Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht.

Celkový obraz Mníchova Fürstenried je pokojná, zelená a zároveň výborne dostupná lokalita, ktorá oslovuje rodiny, pracujúcich aj seniorov.

Neue Elektrounterverteilung und komplett erneuerte Elektroinstallation

Nové rozvody elektriny a kompletne zrekonštruovaná elektrická inštalácia

Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Nové rozvody pre kúrenie a teplú/studenú vodu

Vollständige Modernisierung der Wohnung

Kompletná modernizácia bytu

Hochwertiger Parkett-Boden

Kvalitná parketová podlaha

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Kvalitné materiály a súčasné technické štandardy

Im Jahr 2026 werden die Fenster durch die WEG getauscht - Die hierfür anfallende Sonderumlage wird durch uns als Verkäufer übernommen und im Kaufvertrag vereinbart!

V roku 2026 budú okná vymenené spoločenstvom vlastníkov (WEG) – špeciálna príspevková platba, ktorá vznikne, bude pokrytá nami ako predajcami a do kupnej zmluvy zaradená!

Die Wohnung enthält keine Küche - Die Küche ist zu Veranschaulichungszwecken digital auf den Fotos zu sehen.

Byt neobsahuje kuchyňu – kuchyňa je na ilustratívne účely digitálne zobrazená na fotografiách.