Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyWoerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189

Predaj súkromne – ušetríte si províziu makléra!

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite nadobúdateľný 2-izbový byt v podielovom vlastníctve v Karlsruhe-Oberreut. Keďže ide o predaj priamo od vlastníka, kupujúci neplatí žiadnu províziu makléra.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a zaujme praktickým dispozíciou na približne 50 m². Bol nedávno komplexne zrekonštruovaný, takže sa nemusíte trápiť so žiadnymi ďalšími úpravami: steny sú čerstvo natreté na bielo, nový laminátový podlahový kryt je už položený – ideálne pre tých, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, alebo ako nenáročná investícia.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor (cca 24 m²) s priamym vstupom na zastrešenú loggiu. Samostatná spálňa (cca 15 m²) ponúka tiché útočisko. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!) a pivničný priestor dopĺňajú tento „bezstarostný balík“.

Byt sa nachádza v karlsréiskej štvrti Oberreut, ktorá je známa dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode (Hardtwald).

Doprava je vynikajúca:

Nemusíte vlastniť auto – zastávka električky „Badeniaplatz“ je len pár krokov od bytu a ponúka skvelé spojenie do centra. Aj týždenné nákupy sú pohodlne zvládnuteľné pešo – najbližší supermarket (Edeka) je priamo za rohom.

Byt je prezentovaný vo veľmi udržiavanom, čerstvo zrekonštruovanom stave.

Prehľad detailov:

Podlahy: Nový, moderný laminátový podlahový kryt v obývacej izbe a spálni; dlaždice v kúpeľni a kuchyni.

Steny: Kompletné čerstvé natreté na bielo – svetlé a priateľské.

Kuchyňa: Je k dispozícii samostatná kuchynka (cca 2,5 m²). Nie je zariadená, takže si môžete zariadiť vlastnú vysnívanú kuchyňu podľa svojho vkusu a rozpočtu.

Kúpeľňa: Vnútorná kúpeľňa je klasicky obložená bielymi dlaždicami a je vybavená sprchou. Prakticky má priamo pripravený priestor a prípojky pre vašu práčku.

Balkón: Útulná loggia (zastrešený balkón) s prístupom z obývacej izby.

Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. NIE JE zahrnuté v kupnej cene!

Extra: Samostatný pivničný priestor ponúka dodatočné úložisko.