
Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyWoerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189
Woerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189MHD 4 minúty pešo • GarážPredaj súkromne – ušetríte si províziu makléra!
Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite nadobúdateľný 2-izbový byt v podielovom vlastníctve v Karlsruhe-Oberreut. Keďže ide o predaj priamo od vlastníka, kupujúci neplatí žiadnu províziu makléra.
Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a zaujme praktickým dispozíciou na približne 50 m². Bol nedávno komplexne zrekonštruovaný, takže sa nemusíte trápiť so žiadnymi ďalšími úpravami: steny sú čerstvo natreté na bielo, nový laminátový podlahový kryt je už položený – ideálne pre tých, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, alebo ako nenáročná investícia.
Srdcom bytu je priestranný obývací priestor (cca 24 m²) s priamym vstupom na zastrešenú loggiu. Samostatná spálňa (cca 15 m²) ponúka tiché útočisko. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!) a pivničný priestor dopĺňajú tento „bezstarostný balík“.
Byt sa nachádza v karlsréiskej štvrti Oberreut, ktorá je známa dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode (Hardtwald).
Doprava je vynikajúca:
Nemusíte vlastniť auto – zastávka električky „Badeniaplatz“ je len pár krokov od bytu a ponúka skvelé spojenie do centra. Aj týždenné nákupy sú pohodlne zvládnuteľné pešo – najbližší supermarket (Edeka) je priamo za rohom.
Byt je prezentovaný vo veľmi udržiavanom, čerstvo zrekonštruovanom stave.
Prehľad detailov:
Podlahy: Nový, moderný laminátový podlahový kryt v obývacej izbe a spálni; dlaždice v kúpeľni a kuchyni.
Steny: Kompletné čerstvé natreté na bielo – svetlé a priateľské.
Kuchyňa: Je k dispozícii samostatná kuchynka (cca 2,5 m²). Nie je zariadená, takže si môžete zariadiť vlastnú vysnívanú kuchyňu podľa svojho vkusu a rozpočtu.
Kúpeľňa: Vnútorná kúpeľňa je klasicky obložená bielymi dlaždicami a je vybavená sprchou. Prakticky má priamo pripravený priestor a prípojky pre vašu práčku.
Balkón: Útulná loggia (zastrešený balkón) s prístupom z obývacej izby.
Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. NIE JE zahrnuté v kupnej cene!
Extra: Samostatný pivničný priestor ponúka dodatočné úložisko.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 286 € / m2 |
| Dostupné od | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 995944 |
| Úžitková plocha | 49 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















