Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyKatharinental 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ak chcete spojiť výhody vlastného domu s prednosťami bytu, ste na správnom mieste. Wohnpark Kluthstein v Bergisch Gladbach-Katterbach (Schildgen) pozostáva z celkovo 210 obytných jednotiek usporiadaných do rôznych blokov a stavieb.

V konečnom dôsledku sa budete cítiť príjemne vo vašom 4-izbovom dome alebo 4-izbovom byte v prízemí. Celkovo vaše nové sídlo ponúka obytnú plochu približne 117 m² a je prakticky usporiadané. Byt zaujme svojou priestrannosťou a výnimočným pôdorysom. Okrem čistej obytného priestoru sa pod bytom nachádza dodatočných približne 35 m² užívateľskej plochy. Nie je to obyčajný byt, ale raritná ponuka, akú sa len zriedka nájde.

Ide o udržiavanú obytnú zónu so servisom domovníka, ktorý zabezpečuje drobné opravy a stará sa o zelené vonkajšie plochy. Pre vaše pohodlie je na mieste aj bazén, ktorý má každý vlastník k dispozícii počas sezóny (máj – október). Okrem toho sa v areáli nachádza tenisový kurt a vlastná materská škôlka.

Vybavenie

= Centrálne zabezpečené teplú vodu

= Rok výstavby: 1973

= Trojnásobne zasklené okná v hornom poschodí s rolietmi

= 1 kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, umývadlom a toaletou, osvetlená aj prostredníctvom nadsvieteného okna, ktoré prináša príjemné dennú svetlo

= 1 kúpeľňa (hosťovská toaleta) s prístupnou sprchou, umývadlom a toaletou

= Zabudovaná kuchyňa

= Zabudované skrine

= Terasa orientovaná na juh

Mesačný poplatok (Hausgeld): 700 eur

Mesačné náklady na údržbu: 500 eur samostatne

Okna, rolietmi vybavené zastrešenie a vstupné dvere boli v roku 2022 kompletne vymenené.

V obývačke bola vytvorená stena s mramorovou omietkou. Podlahy sú ekologického typu priemyselné podlahy. V obývačke a v priestrannej spálni bol položený parket inšpirovaný palubovou podlahou na lodi.

Bergisch Gladbach je veľké okresné mesto v regióne Bergisches Land, ležiace na východ od Kelna. Staré mesto Bergisch Gladbach bolo prvýkrát spomenuté v roku 1271 ako Gla debag. Miesto sa neskôr rozvinulo do opevnenia, ktoré zahŕňa množstvo obytných častí. Patrilo ku grófstvu resp. kniežatstvu Berg a spravovalo ho úrady z Porzu. Bergisch Gladbach sa nachádza približne 10 kilometrov východne od Rýna, na výraznom západnom okraji Bergských výšin smerom k nedolinnému zálivu. Na západe mesto susedí s Kolnom.

Pri autobusovej stanici v mestskej časti Bensberg začína pod zemou linka 1 mestského električkového systému KVB smerom do Kelna. Autobusová stanica v Bensbergu a autobusová stanica pri S-Bahn stanici v centre mesta slúžia ako centrálny uzol a prestupné miesta medzi autobusovými linkami a S-Bahn/mestskou električkou, ako aj medzi jednotlivými autobusovými linkami. Ďalšie priame spojenie do Kelna poskytuje expresný autobus č. 40, ktorý premáva priamo z autobusovej stanice v Bensbergu na hlavnú stanicu v Kelne.

Prípojky na diaľnicu v meste Bergisch Gladbach boli zavedené až v 70. rokoch 20. storočia so stavbou diaľnice A4 Köln-Olpe a prípojníkmi v Refrathu, Bensbergu a Moitzfelde. Od 30. rokov 20. storočia existovala dnešná diaľnica A3 medzi Oberhausem, Kolnom a Frankfurtom s najbližšími prípojníkmi Delbrück a Königsforst.

Tento štýlový byt zaujme modernou architektúrou a vysoko kvalitným vybavením. Priestranné, moderné okná zabezpečujú svetlé priestory, zatiaľ čo elegantné vstupné dvere už pri vstupe vytvárajú exkluzívny pocit bývania. Kvalitná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou vás pozýva na oddych.

Moderná, prvotriedne vybavená kuchyňa a pohodlné rolety dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.