Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBoschetsrieder Str. 63 München Obersendling Bayern 81379

Vitajte vo vašom štýlovo zmodernizovanom 2-izbovom byte v žiadanej mníchovskej štvrti Thalkirchen!

Táto nadčasová nehnuteľnosť z 90. rokov sa nachádza na 2. poschodí mimoriadne udržiavanej obytného komplexu a presvedčuje harmonickým spojením komfortu, svetla a mestskej životnej kvality.

Už pri vstupe pocítite príjemnú atmosféru bývania: veľké okná od podlahy až po strop v obývačke vytvoria ohromujúco svetlý priestor a dodajú bytu otvorený, priateľský pocit.

Špeciálnym vrcholem je kompletne novou zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá nielenže vizuálne zapôsobí svojou modernou výbavou a kvalitnými armatúrami, ale ponúka aj maximálny komfort.

Okolie tiež hovorí samo za seba: Tichý, avšak centrálny obytný komplex sa môže pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou. Len cca 5 minút pešo sa dostanete na stanicu metra, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie s mníchovským centrom.

Osobný výťah vás komfortne dopraví priamo zo súkromného miesta v podzemnej garáži až k dverám bytu. K dispozícii je tiež samostatný suterénny priestor.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a dosahuje mesačný nájom (bez zahrnutého vykurovania) vo výške 1.760 €, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre kapitálových investorov.

Lokalita – mestsky prepojená, ale zároveň obklopená zeleňou

Ulica Boschetsriederstraße patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy na juhu Mníchova – spája totiž osobitým spôsobom mestskú dynamiku s upokojujúcim pokojom.

Jedným z hlavných kvalitatívnych znakov tejto lokality je chránené, zeleňou upravené nádvorie, ktoré obyvateľom ponúka súkromnú oázu oddychu. Tu sa vytvára pocit bývania, ktorý je v Mníchove čoraz vzácnejší: uvoľnený, pokojný, ale zároveň priamo v centre diania.

Výborné dopravné spojenie

Stanice metra a prímestského vlakov sú vzdialené len pár minút chôdze a zabezpečujú rýchle a priamé spojenie do mníchovského centra aj do zvyšku mesta. Aj autom budete profitovať z optimálneho spojenia s Mestským obiehacím okruhom a okolnými diaľnicami.

Najlepšia infraštruktúra v bezprostrednom okolí

Blízkosť základných služieb je komfortná a rozmanitá:

Supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie možnosti nakupovania nájdete v bezprostrednej blízkosti. K tomu sa pridáva atraktívny výber reštaurácií, kaviarní a lokálnych trhov, ktoré štvrť oživujú a dodávajú jej autentický šarm.

Kvalita života pre všetky generácie

Kombinácia zelených odpočinkových priestorov, ustáleného susedstva a mestskej infraštruktúry robí z Boschetsriederstraße prvotriednu lokalitu pre bývanie pre všetky vekové kategórie – či už pre vlastníkov alebo kapitálových investorov.

Veľkorysá okná od podlahy až po strop v obývačke

Pre mimoriadne svetlú atmosféru s množstvom denného svetla a otvoreným pocitom priestoru.

Slnečný balkón s prístupom z obývacej izby alebo spálne

Ideálny pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu – flexibilne využiteľný a harmonicky začlenený do celkového konceptu bývania.

Plynové centrálne kúrenie s klasickými radiátormi

Efektívna a osvedčená vykurovacia technika so spoľahlivým zásobením teplom.

Laminátová podlaha v kvalitnej parketovej optike

Ľahko udržiavateľná, odolná a vizuálne príťažlivá – spája estetiku s praktickosťou každodenného používania.

Moderná kúpeľňa so sprchou a WC

Funkčne a súčasne navrhnutá – prehľadne usporiadaná a komfortne využiteľná.

Integrovaná zabudovaná kuchyňa

Harmonicky začlenená do obytného priestoru – ideálna pre spoločenské bývanie a optimálne využitie priestoru.

Osobný výťah s priamym prístupom do podzemnej garáže

Komfortný prístup do bytu – bez bariér a s úľavou pre každodenný život.

Duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži

Chránené parkovanie v dome – čo je v Mníchove mimoriadne výhodou pre lokalitu a hodnotu (plus 19.500 EUR).