Predaj domu • 280 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Ponúka sa bývalá umelecká vila s jedinečným šarmom a pohnutou históriou.

Chcem Vás predom upozorniť, že ide o súkromný predaj, bez provízie a bez sprostredkovateľa.

Nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1900 umelcom a po generácie zostala v rodinnej vlasti. **Neplatí na ňu ochrana pamiatok**, čo Vám ponúka úplnú tvorivú slobodu.

V roku 1993 môj otec nehnuteľnosť odkúpil a nechal ju v rámci komplexnej rekonštrukcie premeniť na bytový dom so spolu 7 bytov. Odvtedy bola nehnuteľnosť pravidelne udržiavaná a neustále modernizovaná. Medzi iným prebehli:

- 2007: obnova vykurovacej sústavy a prestavenie na moderné plynové zásobovanie

- 2009: kompletná obnova strechy (podkladová konštrukcia, latovanie, strešné škridle) vrátane vysoko kvalitného meďového obkladu – aj na strešných okienkach.

V roku 2019 som nehnuteľnosť zdedil a pokračujem v jej udržiavaní a starostlivosti v rovnakom duchu.

Hoci je rekonštrukcia už niekoľko rokov za nami, čo môže v budúcnosti ospravedlniť ďalšie modernizácie, budova je však plne funkčná a bez problémov neustále prenajatá.

Siedmich bytových jednotiek má celkovú prenajatú obytnú plochu približne 280 m². Celková plocha pozemku je 731 m².

Poloha:

Pozemok sa nachádza v Planegg, južne od Mníchova, v mimoriadne atraktívnej a žiadanej rezidenčnej oblasti. Centrum obce aj stanica S-Bahn (S6) sú dostupné pešo za menej ako 5 minút. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, nákupné možnosti, lekári a všetky dôležité zariadenia denného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je rýchlo dosiahnuteľných:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút

Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia. Existuje možnosť zrušenia súčasných nájomných bytov a premenenia nehnuteľnosti späť na priestranný rodinný dom. Aj územný plán umožňuje množstvo možností pre zmenu usporiadania a prípadné rozšírenie.

V prípade záujmu, ak by ste si priali dohodnúť obhliadku alebo mali akékoľvek ďalšie otázky, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.

Pozemok sa nachádza v Planegg, južne od Mníchova, v mimoriadne atraktívnej a žiadanej rezidenčnej oblasti. Centrum obce aj stanica S-Bahn (S6) sú dostupné pešo za menej ako 5 minút. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, nákupné možnosti, lekári a všetky dôležité zariadenia denného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je rýchlo dosiahnuteľných:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút