Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitkyBaierbrunn Buchenhain Bayern 82049

Okamžite sa sťahujte do svojho nového vysnívaného domu uprostred zelene!

Novostavba dvojdomu s krásnou južnou záhradou, umiestnená v pokojných končinách Buchenhain, s výhľadom do zelene.

Orientovaný na juh a západ, veľký vyhrievaný zimný záhradný priestor, ktorý je úplne suterénny, v kombinácii s otvoreným obytným, jedálenským a kuchynským priestorom vytvára jedinečnú a svetlú atmosféru pre 100% pocit pohodlia.

Aj keď nie je tak svetlo ani teplo, dvojstranne zasklený kaminový pec zabezpečí príjemné praskanie a útulné teplo.

Kvalitná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom, Bora varnou doskou a pultom pre rýchle raňajky.

Na hornom poschodí nájdete tri spálne a modernú, priestrannú kúpeľňu s prístupnou dažďovou sprchou, vaňou a oddeleným WC.

Poschodie pod strechou ponúka okrem ďalšej kúpeľne aj dodatočnú spálňu alebo pracovňu s obrovským výhľadom do zelene.

Hobby miestnosť v svetlom suteréne je veľmi priestranná a výborne poslúži ako priestor pre hostí alebo home office.

Obkladaný predsuterenný/suterénny priestor s oknom spolu s kotolňou na kúrenie sú vám k dispozícii ako práčovňa alebo úložný priestor.

Za udržateľnosť a investičnú istotu sa postará spôsob výstavby (energetická trieda A+), vzduchovo/voda tepelné čerpadlo pre kúrenie a chladenie, dva parkovacie miesta s prípravou na wallbox a príprava na fotovoltaiku.

Skutočne rozdelená nehnuteľnosť, žiadne spoločenstvo vlastníkov.

• V žiadanej južnej časti Mníchova, v exkluzívnej lokalite, v blízkosti Forstenrieder Parku

• Pôvabný predmestský charakter s pokojnými obytnými ulicami, udržiavanými rodinnými a viacrodinnými domami a krásnymi záhradami

• Dvojdom je absolútne tichý a ustúpený

• 5 minút pešo k S-Bahn (a potom cca 25 minút do Mníchovského Marienplatz)

• Kvalitné vybavenie s masívnymi parketovými podlahami a podlahovým kúrením vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach a všetkých chodbách

• Vzduchovo/voda tepelné čerpadlo pre kúrenie a chladenie!

• Tehlová výstavba a izolácia triedy A+

• Svetlý vstupný priestor s krídlovými dverami do obývačky

• Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor

• Veľká, svetlá zimná záhrada (12 m²)

• Dvojstranne zasklený kaminový pec

• Moderná vstavaná kuchyňa s Bora varnou doskou a Blanco umývadlom (nie je zahrnuté v cene)

• Elektrické žalúzie v obytných priestoroch

• Podlahové okná

• Hlavné dvere z hliníka

• Vnútorné dvere v obytných a sklepových poschodiach s vysokokvalitným bielym lakovaným povrchom

• 4 priestranné spálne naplnené svetlom

• 2 luxusné kúpeľne s denným svetlom plus 1 hostinské WC s kvalitným značkovým sanitárnym vybavením a porcelánom Villeroy & Boch

• Priestranná hobby miestnosť s 2 oknami s denným svetlom

• Voľne stojaci schod z masívneho dreva pre všetky poschodia (stĺpy zábradlia, nosné rukoväte, drevené schodové stupne; vertikálne zábradné tyče z práškovanej ocele v odtieni matného hliníka)

• 2 parkovacie miesta s prípravou na wallbox (nie sú zahrnuté v cene)

• Príprava pre fotovoltaiku