Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitkyOberschleißheim bei München Oberschleißheim Bayern 85764

Tento moderný dvojdom z roku 2014 sa nachádza v srdci Oberschleißheimu, len pár minút od zámku Oberschleißheim. Spája mestskú polohu s vysoko kvalitnou výstavbou a energeticky efektívnou technikou.

Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné miestnosti, moderné vybavenie a upravené bývacie prostredie. Pre ľudí, ktorí pracujú z domu alebo chcú prevádzkovať malú kanceláriu, ponúka táto nehnuteľnosť optimálne podmienky. Okrem toho je zaujímavá aj pre investorov, ktorí ocenia potenciál zhodnotenia a udržateľné náklady na energiu.

Perfektne situovaná v zóne 30 km/h, a zároveň v blízkosti centra, ponúka táto lokalita v Oberschleißheime ideálnu kombináciu pokoja a vynikajúcej infraštruktúry. Len tri minúty pešo vás oddeľujú od linky S-Bahn S1 a niekoľkých autobusových liniek, takže centrum Mníchova aj letisko Mníchov sú dosiahnuteľné za približne 22 minút. Historický zámok Oberschleißheim je taktiež vzdialený len niekoľko minút.

Automobilom rýchlo dosiahnete diaľnice A9, A92 a A99.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, supermarkety, reštaurácie, pivné záhrady, ordinácie lekárov, pošta, bazén a fitness centrum – tu sa dá skvelo spojiť mestský život s uvoľneným pocitom domova.

• Rok výstavby: 2014

• Bývacia plocha: cca 210 m²

• Pozemok: cca 249 m²

• Izby: 5 (zo 4 spálňami, voliteľne deliteľné na 5), priestranný obývačkový priestor

• Kúpeľne: 2 kúpeľne + 1 samostatná toaleta

• Kuchyňa: vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens, indukčná varná doska, liečiteľské skrinky

• Podlahové kúrenie: v celom dome vrátane podzemia

• Vykurovanie: vzduchové tepelné čerpadlo & automatický ventilačný systém s prívodom čerstvého vzduchu

• Kvalitné podlahy: dubový parket v hornom a pôdoryse podkrovia, obklady Villeroy & Boch v prízemí a podzemí

• Multifunkčná miestnosť: cca 27 m² v podzemí, ideálna ako kancelária, fitness miestnosť alebo ateliér

• Extra vybavenie: odvápňovacia jednotka v podzemí, filter na pitnú vodu v kuchyni, proti-komárové sieťky na viacerých oknách

• Sieť: optické pripojenie, LAN/WLAN zásuvky na všetkých podlažiach

• Trázy: 1 krytá západná tráza a 1 južná tráza s markízou

• Záhrada: pokojná, slnečná a chránená stromami – súkromný útočisko v prírode

• Parkovacie miesta: 1 garáž + 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Energetická trieda: A+ (14,4 kWh/(m²·a))

• Orientácia: južná, východná a západná orientácia pre optimálne slnečné svetlo

• Stavba: kvalitná masívna stavba s murivom hrubým 36,5 cm

• Stav: veľmi udržiavaná – pripravená na nastěhovanie bez nutnosti rekonštrukcie

• Prevádzkové náklady: nízke vďaka energeticky úspornej technike

• Provizia: bez provízie – priame kúpenie od vlastníka

• Garáž/parkovacie miesto: kúpna cena 30.000 €