Predaj domu 5+1 • 163 m² bez realitkyWolfratshauser Str. 203a München Solln Bayern 81479

V srdci žiadanej štvrte Solln spája táto dvojdomovka, kompletne zmodernizovaná v roku 2017 (postavená v roku 2000), mestský životný štýl so súkromnou pohodou. Vrchol zážitkov pre gurmánov: novozhotovená, vyhrievaná zimná záhrada z roku 2023, ktorá otvára výhľad do pokojnej záhrady a v každom ročnom období premení obývačku na svetlom zaplavenú oázu.

Na približne 163 m² obytných priestoru vás čaká premyslené dispozíciu so štyrmi spálňami, dvoma modernými kúpeľňami a flexibilne upraviteľným podkrovím – ideálne ako domáca kancelária alebo priestor pre tínedžerov. Kvalitná vstavaná kuchyňa sa otvorene spája s jedálňou a stáva sa tak rodinným stretnovacím miestom. Vďaka najmodernejšej technológii (nové kúrenie z roku 2021) a podlahovému kúreniu si tu môžete vychutnať maximálne pohodlie bývania v jednej z najlepších lokalít Mníchova.

Dvojdomovka sa nachádza v obľúbenej a pokojnej štvrti Mníchova – Solln, ktorá zaujme svojím šarmom, kvalitnými materskými a základnými školami a aj vďaka blízkosti rieky Isar.

Vaše výhody:

• Autobusové zastávky (134, 135) v bezprostrednej blízkosti

• S-Bahn (zastávka Solln) 10 minút pešo

• Možnosti nakupovania (Edeka, Netto, Rossmann) ako aj kaviarne, reštaurácie, lekári, ihriská, kino Solln, pekáreň, mäsac a mnoho ďalších obchodov v pešej vzdialenosti

• Základná škola Herterich a viaceré materské školy v pešej vzdialenosti

• Rieka Isar, Großhesseloher most a Wildpark Forstenried sú každé približne 10 minút na bicykli

Solln patrí medzi najexkluzívnejšie lokality Mníchova. Medzi brehmi rieky Isar a vynikajúcou infraštruktúrou ponúka táto dvojdomovka ideálny rámec pre rodinný život.

Krátke vzdialenosti sú tu samozrejmosťou: obľúbená základná škola na Herterichstraße, uznávané gymnáziá a materské školy sú pohodlne dosiahnuteľné na bicykli. Výborné spojenie prostredníctvom S-Bahn a Bavorskej prímestskej železnice (BOB) vás dopraví v rekordnom čase do centra mesta alebo na oddych pri Tegernsee. Samotný dom ohromí tichým, ustupným usporiadaním záhrady, modernými kúpeľňami a flexibilnou dispozíciou, ktorá sa bude prispôsobovať vašim potrebám.

• Veľa svetla cez veľké okná od podlahy po strop

• Kvalitné parketové podlahy v prízemí

• Moderné kúpeľne so svetlom denného svetla

• Moderná kuchyňa s bežnými spotrebičmi (umývačka riadu novoinštalovaná v roku 2025)

• Pútavé štúdio v podkroví, ktoré môže byť upravené aj na samostatný byt alebo rozdelené na dve izby

• Elektrické žalúzie s inteligentným domácim systémom

• V roku 2023 postavená priestranná zimná záhrada (cca 20 m²) s tieňovaním (automatické žalúzie) a moderná terasa

• Priestranné pivničné priestory vrátane práčovne; jeden z pivničných priestorov môže byť tiež upravený ako hobby miestnosť

• Podlahové kúrenie dodatočne inštalované v roku 2017

• Dvere zmodernizované v roku 2017

• 306 m² parcela reálne rozdelená (vrátane 56 m² podielu na súkromnej prístupovej ceste)

• 2 parkovacie miesta, cena 15 000 EUR za kus