Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyShenzhen Str. Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Novovýstavbový krásny riadový dom v absolútne výhodnej polohe bol postavený v roku 2013 v masívnej konštrukcii a vyznačuje sa modernou architektúrou a vysoko kvalitným vybavením. Dom je priestranne navrhnutý a otvoreného konceptu, čo vytvára výnimočnú atmosféru vnútorných priestorov.

V prízemí sú spojené obývacia a jedálenská izba, ako aj kuchynský kút (nový, otvorený, vstavaná kuchyňa s modernými značkovými elektrospotrebičmi), pričom iba vstupná hala je oddelená. Svetlom zalitý obývací a jedálenský priestor ohromuje veľkou oknovou fasádou a ponúka vám exkluzívne prostredie. Z obývačky sa dostanete na priestrannú západnú terasu, ktorá vás pozýva na oddych. Terasa je navyše vybavená elektricky ovládanou markízou. Záhrada ponúka dostatok priestoru, takže deti môžu využiť priestor na hry. Pri záhrade máte k dispozícii aj parkovacie miesto patriace k domu pre vaše vozidlo.

Horné poschodie je momentálne rozdelené na detskú izbu, spálňu a moderne zariadenú kúpeľňu s vaňou, bezrámovou sprchovou kabínou z opravdivého skla a podlahovým kúrením. Zo spálne by sa určite dalo vytvoriť aj dve izby.

Zateplený podkrovný priestor pôsobí priestranne a svetlo vďaka veľkým oknám. Pohľad z podkrovia na zeleň je idylický a umožní vám relaxovať. Celá nehnuteľnosť je vybavená vysoko kvalitnou parketovou podlahou a je vykurovaná diaľkovým teplom (s podlahovým kúrením v kúpeľni). Dom disponuje úplným suterénom.

Riadový dom sa nachádza medzi mestským parkom a hradom vo veľmi dobrej, centrálnej, avšak zároveň pokojnej lokalite nürnbergského severu. Nürnberský sever je veľmi obľúbená a preto veľmi žiadaná štvrť. Jeho centrálnosť, v rámci Nürnberského okruhu, zaručuje krátke cesty do historického centra Nürnbergu. Či už pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou, za pár minút dosiahnete centrum Nürnbergu – krásne historické staré mesto. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na verejnú infraštruktúru (v blízkosti stanice metra U3 a autobusových liniek 46 a 47) ste navyše nezávislí od vlastného vozidla a tým maximálne flexibilní. Severná štvrť je charakteristická rozľahlými zelenými plochami, zachovaným stromovým porastom a elegantnými vilami v secesnom štýle. Mnohé malé, často vlastnené majiteľmi prevádzky obchody, vlastný štvrťový týždenný trh, útulné kaviarne a vynikajúce reštaurácie dopĺňajú jedinečný charakter tejto oblasti. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako napríklad supermarkety (Rewe, Edeka, Aldi, Penny a Rossmann), nákupné centrá, drogérie, pekárne, reštaurácie, krčmy, kaviareň Kaulbach, banky, lekári a lekárne, ako aj školy, gymnáziá, univerzita, materské školy a ihriská, sú samozrejme veľmi dobre dostupné. Mestský park a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Rýchle spojenie s letiskom, do Erlangenu či Herzogenaurachu zaručujú diaľnice B4 a A3.

Vysoko kvalitné masívne drevené parketové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, podlahové kúrenie v kúpeľni, trojsklo na oknách a dverách, kúpeľňa navodzujúca pocit domova s vaňou, sprchou a ohrievačom uterákov, toaleta pre hostí, priestranný a slnečný západný balkón, nová vstavaná kuchyňa so všetkými značkovými elektrickými spotrebičmi, individuálne parkovacie stálne pre automobil, energeticky efektívna konštrukcia podľa najnovších predpisov o úspore energie a oveľa viac…

Prízemie:

- Kuchyňa vrátane vstavané kuchyne a elektrických spotrebičov (nová umývačka riadu)

- Obývacia a jedálenská izba s prístupom na terasu a do záhrady

- Toaleta pre hostí s oknom

- Chodba

Horné poschodie:

- Dve spálne s oknami od podlahy po strop

- Vysoko kvalitná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, umývadlom, WC a oknom, podlahovým kúrením

- Chodba

Podkrovie:

- Priestranné štúdio s prístupom na podkrovnú terasu orientovanú na západ