Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMaxfeldstr. 48 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Exkluzívny byt: Len pár krokov od nádherného nürnbergského mestského parku vzniká tento exkluzívny slnečný byt pri MAXFELD ECK. Jedná sa o 3-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka priestranné slnečné južné aj západné balkóny, moderne zariadenú kúpeľňu s vaňou a bezrámovou sklenenou sprchakovou kabínou, samostatné hosťovské WC s veľkým umývadlom, úplne novú modernú vstavanú kuchyňu so Siemens spotrebičmi a vysoko kvalitné vybavenie – napríklad parketová podlaha v spálni, kvalitné obklady v kuchyni a obývačke, podlahové kúrenie, trojsklo v oknách a dverách, elektricky ovládané rolety, video domofón, vlastný pivničný priestor a mnoho ďalšieho. Dispozičná koncepcia bytu zaručuje svetlé a priestranné obytné priestory. Výťahy a podzemná garáž s parkovacími miestami krásne doladia náročný architektonický koncept. Vnútri sa nachádza starostlivo zeleniaci vnútorný dvor. K bytu patrí aj veľmi veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré poskytuje aj možnosť pre nabíjanie elektromobilov.

V tomto 3-izbovom byte máte hneď dve slnečné strany. Južná loggia, ktorá susedí s obývacou/jedálenskou časťou s celou stenou takže osvetlenou oknami, vám poskytne slnečné lúče už od skorého obeda. Od neskorého popoludnia až do večera si potom môžete vychutnávať slnko na západnej loggii, ktorá susedí s jednou zo západných izieb. Byt disponuje priestranným obývacím/jedálenským priestorom, spálňou s dostatočným priestorom pre vaše šatníky a ďalšou izbou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.

Pre každodenný život je mimoriadne praktické samostatné hosťovské WC a vlastná práčovňa s prípojkami na práčku a sušičku.

Bývanie priamo pri mestskom parku! 19 hektárový zelený oddychový priestor je vzdialený iba minútu. Do najbližšej stanice metra (U2 Rennweg a U3 Maxfeld) je to len dve minúty a rušné centrum Nürnbergu je pešo vzdialené 15 minút.

Samotný Maxfeld očaruje ako pokojná, príjemne zmiešaná mestská štvrť s domami v štýle klasickej moderny a s osídlením pozdĺž blokových márn. V hustejšie zastavanom juhozápade a okolo mestského parku sa nachádzajú atraktívne reštaurácie, kaviarne a krčmy. Výborná infraštruktúra vás zabezpečí so všetkým potrebným pre každodenný život a dve linky metra poskytujú vynikajúce spojenie.

Nürnbergská mestská štvrť Maxfeld, nachádzajúca sa priamo pri mestskom parku na severe historického centra medzi Nordringom a City, je domovom takmer 10 000 obyvateľov. Ako etablovaná časť Nürnbergu spája Maxfeld výhody bývania, práce a životného prostredia – od blízkosti prírody a oddychových plôch, cez modernú miestnu a servisnú infraštruktúru až po pešiu dostupnosť k najdôležitejším miestam v meste.

Spojenie s hlavným nádražím (iba 5 minút metrom), metrom (2 minúty pešo), cestnou a diaľničnou sieťou, ako aj s letiskom (12 minút metrom) možno označiť za vynikajúce. Tieto výborné spojenia robia z MAXFELD ECK cenný kúsok Nürnbergu.

• Podlahové kúrenie

• Pravé drevené parkety

• Značková sanitárna výbava

• Porcelánové obklady

• Busch-Jäger spínačový program

• Výťahy

• Vlastné pivničné priestory

• KfW 55 stavebný štandard

• Pripravenosť na WLAN

• Preferované umiestnenie v centre, priamo v blízkosti nürnbergského mestského parku

• Moderné vybavenie s dokonale zosúladenými farbami a materiálmi

Vysoce kvalitné parketové podlahy z masívneho dubového dreva v spálňach, podlahové kúrenie, trojsklo na oknách a dverách, kúpeľňa s pocitom domova – vybavená vaňou, sprchou a ohrievačom uterákov, hosťovské WC, priestranný a slnečný balkón, úplne nová vstavaná kuchyňa so Siemens spotrebičmi a vstavanými skriňami od podlahy až po strop, parkovacie miesto v podzemnej garáži (s možnosťou inštalácie nabíjacích staníc pre elektromobily), byt s výťahom, ktorý je pohodlne prístupný z podzemnej garáže, vlastný uzamykateľný pivničný priestor, energeticky úsporná stavba podľa najnovších energetických smerníc a mnoho ďalšieho…