Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Niekedy je domov viac než len štyri steny: nový začiatok, priestor pre nápady na detskú izbu, nedeľné raňajky na terase a ten skvelý pocit, že ste konečne “doma”. Tento moderný riadový dom na konci radu v Quickborn-e (rok výstavby 2020, masívna konštrukcia) spája charakterovú architektúru s dispozíciou, ktorá funguje v každodennom živote.

Exteriér s červenou klinkerovou omietkou udeľuje severonemecký akcent, korunovaný inšpirovaným holandským schodovitým štítom. Vo vnútri vás čaká svetlý, vzdušný priestor s príjemnou výškou stropov. Štyri izby ponúkajú flexibilný priestor pre rodinu, home office alebo hostí. Dve kúpeľne zaisťujú pokojné ranné rutiny, pričom práčovňa a úložné priestory nechávajú praktické veci skryté.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor, z ktorého je priamy vstup na západne orientovanú terasu so záhradnou časťou. Príslušný pozemok je kompaktný, takže jeho údržba si vyžaduje minimum starostlivosti – čím získate viac času na dlhé popoludnia na terase, grilovacie večery a užívanie si večerného slnka.

Komplex sa nachádza v dopravne upokojenej časti bývalého statku – priateľskej pre rodiny, ale zároveň s výbornou dostupnosťou. Dva vonkajšie parkovacie miesta patria k osobitnému vlastníctvu – jedno priamo pred domom, druhé pešo v areáli. Perspektíva ešte väčšieho priestoru: podkrovie s možnosťou nadstavby (osobitné vlastníctvo).

Upozornenie WEG: Kúpa prebieha v rámci ideálneho rozdelenia, pričom vlastníte osobitné vlastníctvo domu spolu s právami na užívanie terasy, záhrady a parkovacích miest; všetko je upravené v deklarácii o rozdelení a spoločenskom poriadku.

Ak sa vám páči to, čo ste zatiaľ videli, a radi by ste si prezreli všetky fotografie tejto nehnuteľnosti, vyžiadajte si, prosím, náš rozsiahly informačný balíček. Pošlite nám svoju požiadavku a do krátkeho času obdržíte expozíciu s kompletným obrazovým materiálom a podrobným popisom. PROSÍM, POŠLETE VAŠU ŽIADOSŤ S ÚPLNÝMI KONTAKTÝMI ÚDAJMI!

Mesto Quickborn leží na juhu Šlesviku-Holštajnska, hneď pri štátnej hranici s Hamburgom, a spája tiché, ustálené obytné prostredie s blízkosťou metropolitnej oblasti. Ľudia všetkých vekových kategórií ocenia množstvo možností pre oddych v bezprostrednej blízkosti, zelené plochy aj pestré voľnočasové aktivity. Osobitým lákadlom je približne 600 hektárov veľký Himmelmoor so svojimi chodníkmi a prírodnými zážitkami.

Okrem pestrého športového portfólia TuS Holstein Quickborn nájdu športoví nadšenci napríklad tenisové kurty na mieste; možnosti jazdy na koni a udržiavaná sieť jezdeckých chodníkov v lese a na poli dopĺňajú celkovú ponuku. Aj golfisti si v okolí nájdu svoje potešenie, napríklad na 27jamkovej ihrisku Gut Kaden. Vzdelávacia infraštruktúra je mimoriadne rodinne orientovaná: v Quickborne sú k dispozícii tri základné školy, dve gymnázia a jedna spoločná škola. Materské školy a ďalšie formy starostlivosti sú v meste tiež dobre zastúpené.

Pre bežné potreby ponúka Quickborn solídne miestne zásobovanie; navyše vás na nákupy pozýva týždenný trh, ktorý sa koná v stredu a sobotu na námestí pri radnici. Mikrolokácia na západnom okraji mesta presviedča decentrálnou, ale dopravne výhodnou dostupnosťou: prostredníctvom linky AKN A1 existujú kvalitné spojenia smerom na Hamburg. Od konca roku 2028 je súčasťou projektu S5 aj úplná integrácia do siete S-Bahn a nové priame spojenie bez nutnosti prestupu. Doplňujúce autobusové linky, napríklad smer Norderstedt Mitte, sú tiež k dispozícii. Pre individuálnu dopravu sú navíc rýchlo dostupné diaľnice A7 (prístupné z Quickborna) a A23 (medzi inými cez Pinneberg-Nord), cez ktoré sa rýchlo dostanete na letisko v Hamburgu.

Svetlá vybavená kuchyňa značky Nobilia * Podlahové krytiny vo forme vinylu a dlažby * Diaľkové kúrenie * Systém vzduchotechniky * Podlahové kúrenie * Energetická účinnosť podľa normy KfW 55 * Trojité zasklené okná * Elektrické vonkajšie žalúzie v prízemí * Dve vonkajšie parkovacie miesta * Kabelové pripojenie * Sanita: Geberit, hansgrohe, concept

Ak sa prejaví záujem viacerých kupcov, rozhodne o prijatí vašej ponuky vlastník. Súhlas vlastníka si vyhradzuje.

Publikácia pre nájomcov bez poplatkov za sprostredkovanie (podľa zákonného princípu objednávateľa).

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresný súd: Hamburg-Eimsbüttel | DIČ: DE320102162

Majiteľ: Anja Braun